Как снять обременение с квартиры, оставшейся в обществе мошенников - юридическая помощь нужна!

Если предположить, что Вами была приобретена собственность на торгах, проведенных в рамках процедуры банкротства, то волноваться Вам особо не стоит. Вам следует обратиться к специалистам, которые сопроводят Ваше дело (на предмет погашения записи об обременениях и регистрации права).

Если Вы приобрели недвижимость напрямую у должника (уж не знаю как так случилось), после завершения процедуры банкротства (скажем, в случае если недвижимость не была реализована на торгах, но при. этом сохранились обременения), то тут придётся поработать больше. Необходимо будет обращаться в суд. Но правда на Вашей стороне, это точно.

Законом определено: в соответствии с подп.4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если реализация оказалось невозможной.

Согласно пункту 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Реализация заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. .

В пункта 9,12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 No58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.

Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацами 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Реализация имущества должника осуществлённая арбитражным управляющим в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве должна приводить к действиям Управления Росреестра по погашению записи об ипотеке в пределах компетенции регистрирующего органа в соответствии с установленным порядком и законом.