Как вывести одного заёмщика из ипотеки при наличии долгосрочных просрочек и материнском капитале - возможности и ограничения.

Вопрос №19006851 из г. Самара
опубликован 12.01.2022, 09:00

Взяли ипотеку 2 года назад. Муж - титульный заемщик, я - созаемщик. Хотим вывести меня из состава созаемщиков и сделать его единственным заёмщиком. Из положительного (в данной ситуации): у меня небыло дохода при оформлении, как нет дохода и сейчас. Зарплата мужа выросла почти вдвое, а ипотечный долг на треть выплачен. Из отрицательного: у мужа долгосрочные просрочки по потребительским кредитам (взятых до ипотеки, ипотека платится исправно), треть суммы ипотеки погашена материнским капиталом. Вопросы: 1. Каковы шансы, что банк разрешит остаться мужу единственным заёмщиком при плохой кредитной истории? 2. На квартиру я не претендую и готова подтвердить это через брачный договор, но в ПФР лежит его обязательство о том, что после снятия обременения он выделит доли мне и детям. Не помешает ли данный факт выводу меня из созаемщиков?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если здесь задействован маткапитал, то обязательство мужа в ПФР вы ни как не перешагнете Думаю, что банк не согласится вывести вас из ипотечного договора путем заключения соглашения об этом стст 450-452 гК РФ.

12.01.2022, 09:06

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Мужу в любом случае придется выделять доли в квартире Вам и детям, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Что касается вывода Вас из созаемщиков, то практика показывает, что банки крайне редко идут на такие шаги, но падать заявление Вам никто не запрещает, попробуйте.

12.01.2022, 09:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста