Как вывести одного заёмщика из ипотеки при наличии долгосрочных просрочек и материнском капитале - возможности и ограничения.

Question

Взяли ипотеку 2 года назад. Муж - титульный заемщик, я - созаемщик. Хотим вывести меня из состава созаемщиков и сделать его единственным заёмщиком. Из положительного (в данной ситуации): у меня небыло дохода при оформлении, как нет дохода и сейчас. Зарплата мужа выросла почти вдвое, а ипотечный долг на треть выплачен. Из отрицательного: у мужа долгосрочные просрочки по потребительским кредитам (взятых до ипотеки, ипотека платится исправно), треть суммы ипотеки погашена материнским капиталом.
Вопросы: 1. Каковы шансы, что банк разрешит остаться мужу единственным заёмщиком при плохой кредитной истории? 2. На квартиру я не претендую и готова подтвердить это через брачный договор, но в ПФР лежит его обязательство о том, что после снятия обременения он выделит доли мне и детям. Не помешает ли данный факт выводу меня из созаемщиков?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если здесь задействован маткапитал, то обязательство мужа в ПФР вы ни как не перешагнете Думаю, что банк не согласится вывести вас из ипотечного договора путем заключения соглашения об этом стст 450-452 гК РФ.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Мужу в любом случае придется выделять доли в квартире Вам и детям, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Что касается вывода Вас из созаемщиков, то практика показывает, что банки крайне редко идут на такие шаги, но падать заявление Вам никто не запрещает, попробуйте.

Как вывести одного заёмщика из ипотеки при наличии долгосрочных просрочек и материнском капитале - возможности и ограничения.

Похожие вопросы

Как вывести бывшую жену из созаемщиков на ипотеку после развода - советы для родителей, заботящихся о будущем сына

Как вывести созаемщика ипотеки через суд?

Я являюсь заемщиком ипотеки. Мой бывший муж явлется созаемщиком, я хочу мой бывший забрал ипотеку. Как можно поступить?

Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, если заемщик не платит и он согласен, как это сделать.

Как выйти из ипотеки созаемщику в случае развода?

Развожусь с мужем, но у нас ипотека год в нее вложен мат кап, он заемщик я созаемщик, как ее делить?

Как разделить расходы по ипотеке и коммунальные платежи при разводе?

Чем отличается титульный заемщик от просто созаемщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59