Наследственный спор - требование ключей и компенсации за пользование долей жилого дома в деревне

Вопрос №19010968 из г. Нижний Новгород
опубликован 13.01.2022, 14:18

Question

Подала иск на предоставление ключей и возможность пользоватся жилым помещением, которое досталось в наследство (одна четвёртая доля) . Это жилой дом отдельностоящий на участке в деревне, доли не выделены. Второй наследник у которого три четвёртых дома не пускает уже год. В иске ещё заявила требования о компенсации пользования моей долей, приложила отчёт оценщика о стоимости аренды этого жилого дома. Собственник грозит что я должна нести коммунальные затраты по содержанию этого жилья. Какие? Меня туда не пускают, предлагают выкупить за копейки, я не пользуюсь и не живу. Кроме налогов какие?

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Вы как собственник обязаны вносить оплату за все виды коммунальных услуг (энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение (при наличии).

Эта обязанность вытекает из ст.30, п.1 ст.153 ЖК РФ.

Для освобождения от внесения платежей ресурсоснабжающим организациям вам было необходимо уведомить о временном непроживании (п.86 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Расчет встречной задолженности осложняется тем обстоятельством, что все ресурсы были потреблены первым собстенником, а рассчитать обоснованно вашу долю при отсуствии соглашения практически невозможно.

Исключением является обращение с ТКО, так как расчет возможен по нормативу. Поэтому эти платежи они зачтут в случае подачи встречного иска и при условии, что расчет по отчету оценщика не включал в себя плату за использование коммунальных услуг.

Ивлева Любовь Александровна · Answer

Здравствуйте
За обязательные платежи, которые вы должны нести как собственник - за вывоз мусора, за отопление, газ, если нет счётчиков - вода, свет.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Собственник грозит что я должна нести коммунальные затраты по содержанию этого жилья. Какие? Меня туда не пускают, предлагают выкупить за копейки, я не пользуюсь и не живу. Кроме налогов какие?
Вопрос задали, Вам ответили. Читайте что пишите.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Прежде чем хамить, Мария, научитесь задавать вопросы.

Наследственный спор - требование ключей и компенсации за пользование долей жилого дома в деревне

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить наследственное право на хоз постройки при передаче дома и участка в наследство?

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Как лишить наследства наследников, не оплачивающих коммунальные платежи в течение 5 лет?

Как определить незначительную долю в разделе дома - вопросы доступа и использования помещений.

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Отказ в получении пособия на детей из-за наличия долей в собственности - какие правила расчета?

Конфликт по пользованию домом и земельным участком - дать ли сестре ключи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59