Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как зарегистрировать в ЕГРН гараж, при покупке которого нотариус не установил площадь объекта?

Вопрос №19012721 из г. Красноярск
опубликован 14.01.2022, 05:42

Договор купли-продажи гаража заверен нотариусом 29.03.1997 г. право собственности зарег. В БТИ. В 2022 решила зарегистр. В ЕГРН. Отказ. Мотивация: в договоре, удостоверенном нотариусом, отсутствует площадь объекта недвижимости. На запрос в БТИ,-ответ:" Сведения отсутствуют". Резюме: Отказ. Во включении сведений. П 4 с.8. ст 69. И что интересно. Гараж покупала у человека, который в свою очередь приобрел его по договору купли продажи муниципального имущества, что так же отражено в нашем с ним договоре. Что делать? Как зарегистрировать в ЕГРН? Нотариуса в живых нет. В муниципалке-все глаза таращат. В Росеестр-доступ закрыт, прием не ведут. В суд?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Нина Михайловна!

В Вашем случае есть два варианта:

1) оформление путем "Дачной амнистии", но сначала надо будет оформить документы на земельный участок;

2) установление права собственности на гараж в суде.

Отказ Росреестра правомерен, его обжалование бесперспективно.

14.01.2022, 13:54

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Заказать тех. паспорт на гараж. Уже с ним обращаться в МФЦ. При отказе - в суд установить юридический факт владения гаражом.

14.01.2022, 05:57

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Попробуйте обратиться в местную администрацию и оформить гараж по гаражной амнистии. Тем более, что наличие у вас упомянутого договора позволяет вам этой амнистией воспользоваться.

14.01.2022, 07:07

Спросить юриста

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист из города Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Закажите технический паспорт и повторно обратитесь за регистрацией и внесении записи в ЕГРН. В противном случае обращайтесь в суд с иском.

14.01.2022, 09:33

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Обратититесь к кадастровому инженеру, он сделает техплан и поставит гараж на кадастровый учёт. Гаражу нужно присвоить кадастровый номер.

14.01.2022, 11:15

Спросить юриста

Стовбур Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар

3.7 1488 отзывов

Обращаетесь в бти что они скажут путь дадут отказ и далее через суд.

14.01.2022, 13:17

Спросить юриста

Нина Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Не так. Право на гараж возникло в силу закона. Юридически подтверждать не нужно (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня гос. рег.праа), признаются юридически действительными при отсутствии их гос регистрации в ЕГРН. Гос рег-по моему заявлению и решению гос. регистратора. Решение отказать вынесено при поступлении от органов власти и нотариуса, ответа на запрос "сведения отсутствуют" .

PS - по новому законодательству требуют технический план, а не тех паспорт объекта.

14.01.2022, 06:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать в ЕГРН гараж, при покупке которого нотариус не установил площадь объекта?

Похожие вопросы