Как зарегистрировать в ЕГРН гараж, при покупке которого нотариус не установил площадь объекта?

Вопрос №19012721 из г. Красноярск
опубликован 14.01.2022, 05:42

Question

Договор купли-продажи гаража заверен нотариусом 29.03.1997 г. право собственности зарег. В БТИ. В 2022 решила зарегистр. В ЕГРН. Отказ. Мотивация: в договоре, удостоверенном нотариусом, отсутствует площадь объекта недвижимости. На запрос в БТИ,-ответ:" Сведения отсутствуют". Резюме: Отказ. Во включении сведений. П 4 с.8. ст 69. И что интересно. Гараж покупала у человека, который в свою очередь приобрел его по договору купли продажи муниципального имущества, что так же отражено в нашем с ним договоре. Что делать? Как зарегистрировать в ЕГРН? Нотариуса в живых нет. В муниципалке-все глаза таращат. В Росеестр-доступ закрыт, прием не ведут. В суд?

Чемоданов Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Нина Михайловна!
В Вашем случае есть два варианта:
1) оформление путем "Дачной амнистии", но сначала надо будет оформить документы на земельный участок;
2) установление права собственности на гараж в суде.
Отказ Росреестра правомерен, его обжалование бесперспективно.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Заказать тех. паспорт на гараж. Уже с ним обращаться в МФЦ. При отказе - в суд установить юридический факт владения гаражом.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

Попробуйте обратиться в местную администрацию и оформить гараж по гаражной амнистии. Тем более, что наличие у вас упомянутого договора позволяет вам этой амнистией воспользоваться.

Рожина Зинаида Григорьевна · Answer

Закажите технический паспорт и повторно обратитесь за регистрацией и внесении записи в ЕГРН. В противном случае обращайтесь в суд с иском.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Обратититесь к кадастровому инженеру, он сделает техплан и поставит гараж на кадастровый учёт. Гаражу нужно присвоить кадастровый номер.

Стовбур Сергей Владимирович · Answer

Обращаетесь в бти что они скажут путь дадут отказ и далее через суд.

Нина Михайловна · Answer

Не так. Право на гараж возникло в силу закона. Юридически подтверждать не нужно (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня гос. рег.праа), признаются юридически действительными при отсутствии их гос регистрации в ЕГРН. Гос рег-по моему заявлению и решению гос. регистратора. Решение отказать вынесено при поступлении от органов власти и нотариуса, ответа на запрос "сведения отсутствуют" .
PS - по новому законодательству требуют технический план, а не тех паспорт объекта.

Как зарегистрировать в ЕГРН гараж, при покупке которого нотариус не установил площадь объекта?

Похожие вопросы

Отсутствие сведений по утилизационному сбору в ПТС и СТС - что это значит и как это повлияет на учёт автомобиля?

Графа Дата обновления информации на сайте Росреестра - что она означает?

Проблемы с получением справки о кадастровой стоимости недвижимости на дату смерти - отказ Росреестра и законодательные нормы

Как получить сведения о собственниках квартиры, проданной в долевой собственности в 2002 году?

Сведения о мат капитале отсутствуют в ПФР. Почему? Капитал не использовался.

Нотариус требует рыночную оценку недвижимости для наследования, но возможна ли запросить стоимость в БТИ?

Как оформить покупку овощехранилища с отсутствием сведений в ЕГРН о правах и ограничениях.

Есть кадастровый паспорт на гараж в графе правообладатель сведения отсутствуют как произвести сделку купли/продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59