Проблема с залитием квартиры - сосед сверху не живет и не хочет исправлять причину течи. Как заставить его пустить к себе сантехника?

Есть проблема с залитием квартиры соседями сверху. Квартира стоит пустая, мы в ней не живём. Ремонт в квартире сделан. С середины декабря течет от соседа сверху. Не то, чтобы сильно, но уже пострадал потолок в комнате и пошло уже в коридор. В стояке постоянно сыро и капает с потолка. Звонили сначала в квартиру соседа, но, как выяснилось, он там не живёт. Обращались в УК, приходил сантехник, было установлено, что двумя этажами выше течи нет, а у нас течет с потолка в стояке. Выяснили телефон собственника, звонили ему, он сказал что у него течей никаких не видно, но у него замурован стояк и он не может посмотреть что там. В УК сказали будет составлен акт залива. После этого УК пыталась связаться с соседом, договорились на 31 декабря что он приедет и созвонится вызовет сантехника. На каникулах мы туда не ездили, сейчас приехали, по прежнему капает в стояке. В УК позвонили опять собственнику он ответил что приезжал, перекрыл все краны, но сантехника звать не стал. Теперь УК с ним договорилась на следующую неделю встречаться, нам сказали, что акт о залитии они не могут составить пока не установят причину. Вопрос... Если УК не сможет с ним встретиться на следующей неделе или, что вероятнее, он не захочет ломать свой красивый замурованный стояк, чтобы отремонтировать или заменить трубу, то что предпринять нам? Как заставить его пустить к себе сантехника? Хотим скорее отремонтировать последствия залива, но пока не устранена причина, то это бессмысленно.