Сданное помещение - как быть с налогами, если я самозанятый и не хочу стать ИП?

Вопрос №19019741 из г. Белгород
опубликован 16.01.2022, 22:51

Я являюсь самозанятым и ИП одновременно. Сейчас не имею никакой системой налогообложения и не оплачиваю ежегодные налоги как ИП. Плачу только налог на профессиональный доход (НПД) с любой прибыли У меня есть нежилое коммерческое помещение. Я его сдал арендатору. Как выяснилось, самозанятый не имеет право сдавать нежилые помещения. Как теперь оплачивать налоги на доход с аренды? Мне теперь нужно снова стать полноценным ИП, выбрать систему налогооблажения, и оплачивать ежегодно 35,5 тыс руб + 13% с аренды? Помещение очень маленькое и уплата такого большого налога за ИП уничтожает весь смысл его сдачи. Это не выгодно. Есть ли способ оплачивать налог как самозанятому или просто платить 13% не становясь полноценным ИП? Поясните пожалуйста. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Феоктистова Вероника Валериевна

Юрист Феодосия, стаж 19 лет

4.6 442 отзывa

Добрый день!

1. Наличие зарегистрированного ИП возлагает на вас обязанность оплачивать страховые взносы даже если предпринимательская деятельность не велась.

2. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилые помещения

Запрет на сдачу в аренду нежилой недвижимости прямо прописан в Федеральном законе № 422-ФЗ от 27.11.2018.

Об этом запрете также, в частности, сообщает Минфин в письме № 03-11-11/102607 от 27.12.2019.

3. Вы либо платите 13% с этого дохода как физическое лицо + подаете декларацию в налоговую. Либо как ИП сдаете и как ИП уплачиваете налог (но можно перейти на УСН Доходы 6% (сумма страховых взносов уменьшает налогооблагаемую базу по УСН).

Успехов Вам!

17.01.2022, 11:18

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут