Проблема с годом завершения строительства дома после его реконструкции - варианты исправления в Росреестре

Вопрос №19020587 из г. Краснодар
опубликован 17.01.2022, 10:43

Question

Несколько лет назад была произведена реконструкция дома (увеличили площадь). Обратили внимание графу в паспорте: год завершения строительства старый, неправильный. Какие теперь варианты её исправить? Потому как теперь и эти данные в росреестре.

Иващенко Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Василий, а при проведении реконструкции вы оформляли соответствующие документы и вносили новые сведения о площади дома в Росреестр? Если не вносили, то вам необходимо это сделать. Для этого вам необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на реконструированный дом. В техническом плане кадастровый инженер как раз вам и укажет правильный год завершения реконструкции. В дальнейшем данный техплан необходимо будет сдать в мфц для кадастрового учета изменений характеристик объекта.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибки.

Сергей · Answer

Год постройки объекта капитального строительства и дата его ввода после реконструкции – принципиально разные не только для кадастрового учета

Многие специалисты при подготовке техплана помещения, здания, подвергшегося реконструкции указывают в качестве его характеристики год ввода объекта в эксплуатацию после реконструкции. И таким образом, создают проблемы себе и заявителям. Они могут возникнуть на этапе регистрации прав собственности, ведь в правоустанавливающих документах содержится совсем иная дата, нежели в техплане. А могут и в дальнейшем при налогообложении после массовой оценки недвижимости, при которой будет учтен возраст объекта в соответствии с годом ввода его в эксплуатацию. Так что, в техплане следует указывать дату ввода объекта в эксплуатацию после завершения строительства. Год реконструкции можно указать в заключении кадастрового инженера.

Василий · Answer

То есть все остальное правильно: площадь и тд. - сведения обновлены... только год завершения старый.

Проблема с годом завершения строительства дома после его реконструкции - варианты исправления в Росреестре

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с налогом при продаже дома после реконструкции

Как изменить доли собственников при увеличении площади дома в совместной собственности?

Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

Вопрос о переносе стены соседского дома, построенного в восьмидесятых годах - возможность обращения в суд

Реконструкция старого дома, который зарегистрирован без отступа от границ участка.

Реконструкция дома - вопросы сноса старых стен и возведения новых кирпичных

Произведена реконструкция дома, сделали пристройку, чтобы увеличить площадь. Разрешение не брали. Возможно ли ее узаконить?

Возможные последствия приобретения частного дома с незаконными пристройками и процесс перехода в собственность этих площадей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59