Мы хотим приобрести квартиру.

Вопрос №1902418 из г. Самара
опубликован 05.09.2012, 20:02

Мы хотим приобрести квартиру. Наш продавец получил данную квартиру по наследству - но при оформлении документов нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону - дата смерти прописана, как 07 октября июля 2010 г., а должно быть 07 октября 2010 г. Какие риски имеются в данном случае при приобретении данной квартиры? И как можно их избежать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! Право собственности продавца на принадлежащее ему имущество подтверждается только сведениями из ЕГРП. Свидетельство о праве на наследство - это лишь документ, на основании которого регистрируется право собственности в ЕГРП; если у продавца на руках только этот документ, а право собственности еще не зарегистрировано, то продать такую квартиру он не может (договор купли-продажи не пройдет государственную регистрацию) - сперва надо зарегистрировать право собственности продавца. Наличие разночтений в правоустанавливающих документах (в данном случае - в свидетельстве о праве на наследство) может послужить основанием приостановления либо отказа в государственной регистрации права; соответственно, при таком раскладе и договор купли-продажи данной квартиры с Вами заключить в планируемые Вами сроки будет невозможно. Самый разумный выход для продавца - обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство, за внесением изменений.

06.09.2012, 09:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

продавец зарегистрировал право собственности ? для вас главным правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности продавца там должно быть все в порядке.

05.09.2012, 20:06

Спросить юриста