Могут ли по суду отнять купленный дом, если сделку заверил нотариус? Или он проверяет все обстоятельства и несет ответственность?

Вопрос №19026290 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2022, 23:32

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Галина, если отвечать на ваш вопрос кратко, то - да, могут по суду отнять у вас купленный дом несмотря на нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

Потому что нотариус отвечает, в основном, лишь за формальные аспекты вашей конкретной сделки. Нотариус не может вам, например, гарантировать, что продавец дома не страдает тяжелым психическим заболеванием, поскольку нотариус - не врач-психиатр, а обязательное врачебное освидетельствование продавцов недвижимости законом не предусмотрено. Тем более, нотариус не может вам гарантировать, что продавец дома приобрел в свое время этот дом у предыдущих владельцев без нарушения закона, если ту сделку он не удостоверял.

Другое дело, что возникновение оснований для расторжения договоров купли-продажи дома, и, тем более, оснований для изъятия дома у его добросовестных приобретателей - это все-таки редкость.

19.01.2022, 00:13

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Чтобы "отнять дом" - нужно расторгать сделку, на что должны быть определённые основания. Так что, нотариус тут отвечает за то, что были корректно указаны данные сторон, соблюдены определённые требования и т.д.

Расторгнуть сделку можно только по инициативе одной из сторон.

18.01.2022, 23:40

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста