Соседские проблемы - как решить споры с неадекватными сожителями в общей квартире и соблюдать законы?

В двух-комн. Квартире в центре города три собственника (по суду были определены даже комнаты: большая 19 м 2 наша и 14 м 2 у другой собственницы), но по долям 1/2 у неё и 1/2 у нас. Проживать мы там не можем, т.к. у нас ещё есть ребенок 14-ти лет, поэтому сдавали на два месяца контрактнику. Теперь приходят новые квартиранты, но не хотят жить, т.к. кухня маленькая 1,8 х 2,4. У той собственницы 24 лет живет сожитель, они не работают оба. постоянно у них гости из двух-трёх человек (не считая их). Они принимают их часто на кухне, т.к в комнате у них только кровать и сушилка для белья, больше нет ничего. Курят в туалете (говорю - не курить дома, как об стенку горох). Мы с дедом пенсионеры с Астмой. Счета на ком/ услуги разделены. Комната наша закрыта. Мы платим, она уже два года после вселения не платит. Что делать? Имеет ли она право все время принимать гостей на кухне? Иногда они выпивают или обкуренные ругаются и дерутся. Вызывают соседи полицию. Но я же не могу туда все время ходить, когда мне звонят соседи. Подскажите, только ссылаясь на законы, что можно сделать? Выкупать нашу долю даже по заниженной цене, у неё нет средств. Нам тоже не собирается продавать, так как даже при продаже всей квартиры и разделе её стоимости пополам, на на эти деньги не сможет купить однушку даже на окраине города. Стоимость однушки равна стоимости двушки. Она не понимает, что нужно заработать и сделать доплату для покупки. Они не благонадёжные люди, таким кредиты не дают. Что нам делать, может существуют какие-то законные меры. Участковая у нас ни рыба ни мясо. Написала обращение, чтобы убрать её сожителя, т.к. он из другого района (14 часов на поезде добираться ему). Она говорит, что нет законов его выгонять. А нам есть закон с пенсии платить за квартиру не живя в ней. Ей присудили эту 1/2 долю по суду два года назад как наследнице, т.к. её тетя не включила её в наследство по детству в 2005 году. Судья отменил все продажи, все вступления в наследство, все сделки, что совершались с 2005 по 2019 год. И опеллация не помогла. Да я не против, что присудили, положено значит положено. Но как жить с посторонними людьми? Которые не в состоянии, что-то менять? Их устраивает что они сами хозяева там, подумаешь комната закрыта, в прихожей в шкаф - купе огромный 3 м, мой и забитый всяким ихним хламом (самым натуральным) а зеркала за два года не протирались, шторы на кухне не стирались, плитка в ванной не мылась ни разу все это время. Про окна МПО тоже самое. Что можно сделать с такими соседями по коммуналке? Только не надо мне предлагать-заселить каких нибудь людей... Помогите юридически правильно. Ну есть же какие-нибудь законы?