Судебный спор о праве владения жилым домом и земельным участком, приобретенным в браке с использованием материнского капитала и ипотекой

Вопрос №19035038 из г. Казань
опубликован 21.01.2022, 17:02

В браке был взят куплен индивидуальный жилой дом с земельным участком в кредит (ипотека) с использованием средств материнского капитала. Кредит погашен на 20%. Далее, брак был расторгнут, сейчас делим в суде имущество. В суде возник спор о порядке пользования этим имуществом, поскольку выдел долей не позволит пользоваться имуществом ни одной из сторон. В суде предложили составить заявление о том, чтобы истец выплатил денежную компенсацию за долю ответчика, а дом и участок остались в пользования истца. Законна ли компенсация за дом и участок, так как обязательство перед Пенсионным фондом, выдавшим материнский капитал не исполнено, а кредит (ипотека) не погашена?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Альфа-Консультант"

Юридическая фирма Москва, стаж 20 лет

4.5 136 отзывов

Добрый день, Кирилл.

Для начала необходимо будет признать детей участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, выделив требуемый % от общей стоимости объекта недвижимости.

У Детей и Родителей равное количество долей в объекте недвижимости на средства материнского (семейного) капитала.

Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Соответственно, после всех расчётов станет ясно, какой размер денежной компенсации вообще возможен.

21.01.2022, 17:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30596 отзывов

А банк вы спросили согласен ли он убрать кого-то из плательщиков ипотеки?

По суду вы определяете доли в доме с учётом маткапитала и на земельном участке с учётом маткапитала.

Затем определяете долг по ипотеке, плативший за ипотеку после развода взыскивает с другой стороны 1/2 от выплаченных средств. А затем уже всё остальное.

Мировое соглашение можете составить.

21.01.2022, 20:25

Спросить юриста