Продажа доли в доме оказалась проблематичной из-за спора с юристом и покупателем - грозит ли неустойка в 50 000 рублей?

Вопрос №19038266 из г. Астрахань
опубликован 23.01.2022, 12:44

Я продавала долю в доме. Нашлись покупатели и мы заключили предварительный договор, но задаток они решили оставить на хранении юристу недвижимости. Я ничего не нашла себе в замен и решила отказаться от продажи. Юрист и Покупатель тянут время уже месяц, никак мы не можем встретиться. До конца договора осталась неделя! Когда заключали договор письменного согласия второго собственника нет, как и нет отдельного договора задатка. Вопрос: Я все таки должна буду заплатить неустойку в размере 50 000?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костюков Роман Игоревич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 1 отзыв

Здравствуйте, так как нет договора задатка в письменном виде, вы ничего не должны, более того 50 000 в качестве задатка вы не получали. О всех остальных нюансов этой сделки, можно узнать, ознакомившись с предварительным договором.

23.01.2022, 12:52

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 12 лет

4.5 7734 отзывa

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес соглашение о расторжении договора.

23.01.2022, 12:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Студент из города Краснодар

4.6 743 отзывa

Здравствуйте. Если был дан задаток покупателем, а вы передумали продавать свою долю, то вам придется вернуть задаток в двойном размере в соответствии со статьей 381 ГК РФ.

23.01.2022, 12:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 15 отзывов

Здравствуйте.

Из Вашего вопроса, не всё понятно, например, писали ли Вы расписку о получении денежных средств. Если не писали, то возвращать и нечего. Что за отдельный договор задатка?

Обычно продавец возвращает деньги, если по его вине не заключен основной договор, а этот факт нужно еще и доказать.

Но чтобы точно ответить на Ваш вопрос, юристу нужно ознакомиться с текстом заключенного договора.

24.01.2022, 13:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста