Как избежать банкротства при задолженности по аренде - советы для арендаторов

Если должник не соответствует условиям бесплатного внесудебного банкротства, то процедура банкротства может быть проведена только в судебном порядке. В этом случае на должника ложатся расходы на оплату услуг финансового управляющего, публикаций, почтовых расходов, услуг привлеченных специалистов (оценщиков и прочих). При этом дело о банкротстве гражданина может быть прекращено арбитражным судом на любой стадии при отсутствии у него средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе на выплату вознаграждения финансовому управляющему (пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 года № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан").

Если вы являетесь ИП, то чтобы оформить банкротство ИП, необходимо заполнить заявление и подать документы в арбитражный суд по месту жительства предпринимателя. При этом нужно соблюдать ряд правил, прописанных в ст. 27 и 33 Арбитражного процессуального кодекса. В заявлениям такого рода предъявляются те же требования, что и к стандартным заявлениям иска. Содержание заявления во многом зависит от того, кто именно подает документ: сам предприниматель или финансовая организация (кредитор). Если заявление составлено неправильно, то его вернут со всеми документами, которые были приложены. В этом случае заявление можно позже подать повторно.

Дмитрий, добрый день.

Да, Вы правильно понимаете, что собственник здания, арендодатель может потребовать расторжения договора аренды и взыскания арендных платежей.

Такое право предусмотрено статьёй 619 ГК РФ

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

-----------

Кроме того, Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве Не содержит положения о том, что открытие в отношении должника-арендатора процедуры конкурсного производства автоматически лишает арендодателя права на досрочное расторжение договора

www.advgazeta.ru

Всё плюсы и минусы Вы можете почитать по ссылке, так как в ответ на сайте они не войдут по количеству знаков

bankrotstvo-kompanii.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Доброе утро!

Да, арендодатель может обратиться в суд с иском заявлением о взыскании задолженности с арендатора.

В иске он насчитает сумму основного долга и штрафные санкции, предусмотренные договором. Арендатор может подать возражения на иск, применив ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки). Если суд удовлетворит иск, то арендатор вправе будет обжаловать судебное решение в вышестоящие инстанции.

А так да, арендатор вправе подать в арбитражный суд заявление о банкротстве. В рамках процедуры банкротства все имущество должника будет включено в конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.