Различие в указании площади помещения в свидетельствах о собственности у двух собственников - причина и возможные последствия

Вопрос №1904616 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2012, 09:47

2 собственника помещения. Один собственник умер и в наследство вступил его сын. В кадастровом паспорте стала указана площадь, меньше на несколько метров, в связи с тем, что стены обшиты гипроком. Как возможно, что в свидетельствах о собственности будет указана разная площадь. У одного собственника меньше, а у другого по-старому больше?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

"спасибо за ответ!

единственное что, если он захочет отчуждать помещение, то ему ещё раз придется вызывать замерщика. Вернет помещение в первоначальное состояние и метраж вернется. Только тогда у второго собственника будет несоответствие и Ему с меньшей площадью никаких действий с помещением совершить будет нельзя?" Прежде чем вносить изменени я в тех паспорт, нужно согласовать перепланировку. Это не быстро. А второму собственнику можно будет совершать сделки с помещением, но только если в договоре отчуждения будет стоять метраж, указанный в техпаспорте на момент сделки. А в свидетельстве может быть указан какой угодно метраж, но за основу возьмут данные БТИ.

07.09.2012, 10:27

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

То которое соответствует фактическому состоянию помещения, и отражено в новом техническом паспорте помещения.

07.09.2012, 09:58

Но старое свидетельство никто не отменял! И второй собственник конечно не захочет менять старое св-во с большей площадью на новое с меньшей.

Спросить юриста

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

"Но старое свидетельство никто не отменял! И второй собственник конечно не захочет менять старое св-во с большей площадью на новое с меньшей." А он его и не обязан менять! Другое дело, если он захочет отчуждать помещение и в договоре укажет метраж со своего свидетельства, сделку в Росреестре не зарегистрируют, т.к. в БТИ другой метраж. Да и вообще свидетельство не играет никакой роли. Он может его например потерять, но от этого он не перестанет быть собственником.

07.09.2012, 10:12

спасибо за ответ!
единственное что, если он захочет отчуждать помещение, то ему ещё раз придется вызывать замерщика. Вернет помещение в первоначальное состояние и метраж вернется. Только тогда у второго собственника будет несоответствие и Ему с меньшей площадью никаких действий с помещением совершить будет нельзя?

Спросить юриста