Будет ли мама платить налоговый вычет при продаже второго дома, если уже получала его для первого владения?

Вопрос №19047603 из г. Воронеж
опубликован 26.01.2022, 13:26

Скажите пожалуйста, вот такая ситуация. Моя мама покупала недвижимость в 2013 г и получила за неё 13% ндфл, этот дом она продала в 2021 г и следом же купила другой дом, но в данный момент хочет его продать. При продаже этого дома придётся ли ей платить налоговый вычет 13%,так как она ранее за другой дом получала их.она пенсионер и дом в собственности с 2021 г.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65424 отзывa

Нет, возвращать вычет не нужно.

При продаже дома, она должна уплатить налог на доходы: разница между ценой продажи и покупки или минус 1 млн.

Так как дом и участок продаётся, то с одного объекта затраты, а с другого минус 1 млн.

26.01.2022, 13:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

При продаже платится налог, а не вычет, поэтому они друг на друга никак не влияют.

Статус пенсионера тоже значения не имеет.

Так как мама владела домом мене 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), у нее возникает обязанность по налогу.

Размер налога мама может уменьшить путем зачета расходов на покупку дома, то есть налог будут считать с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже. Если разницы нет - налог не платится.

Нужно подать налоговую декларацию.

26.01.2022, 13:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

В вашем случае при продаже возникнет обязанность уплаты налога на доходы, однако сумму полученного дохода вы можете уменьшить на стандартный налоговый вычет при продаже недвижимости (1 млн рублей), либо на ту сумму, за которую она этот дом купила. С оставшейся суммы придётся заплатить налог в размере 13%.

26.01.2022, 13:31

Спросить юриста