Будет ли мама платить налоговый вычет при продаже второго дома, если уже получала его для первого владения?

Вопрос №19047603 из г. Воронеж
опубликован 26.01.2022, 13:26

Question

Скажите пожалуйста, вот такая ситуация.
Моя мама покупала недвижимость в 2013 г и получила за неё 13% ндфл, этот дом она продала в 2021 г и следом же купила другой дом, но в данный момент хочет его продать. При продаже этого дома придётся ли ей платить налоговый вычет 13%,так как она ранее за другой дом получала их.она пенсионер и дом в собственности с 2021 г.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, возвращать вычет не нужно.
При продаже дома, она должна уплатить налог на доходы: разница между ценой продажи и покупки или минус 1 млн.
Так как дом и участок продаётся, то с одного объекта затраты, а с другого минус 1 млн.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
При продаже платится налог, а не вычет, поэтому они друг на друга никак не влияют.
Статус пенсионера тоже значения не имеет.
Так как мама владела домом мене 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), у нее возникает обязанность по налогу.
Размер налога мама может уменьшить путем зачета расходов на покупку дома, то есть налог будут считать с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже. Если разницы нет - налог не платится.
Нужно подать налоговую декларацию.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

В вашем случае при продаже возникнет обязанность уплаты налога на доходы, однако сумму полученного дохода вы можете уменьшить на стандартный налоговый вычет при продаже недвижимости (1 млн рублей), либо на ту сумму, за которую она этот дом купила. С оставшейся суммы придётся заплатить налог в размере 13%.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в ИФНС РФ.

Будет ли мама платить налоговый вычет при продаже второго дома, если уже получала его для первого владения?

Похожие вопросы

Как оформить новую квартиру на дочь, чтобы избежать прав мужа и вернуть налог?

Как обезопасить себя при споре о сделке с квартирой - советы и варианты разрешения конфликта.

Можно ли сделать пенсионеру взаимозачет по налогам при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде?

Может ли купля-продажа квартир стать предпринимательской деятельностью - история мамы, купившей жилье для сыновей

Я слышала что вышел закон что при разводе муж должен предоставить детям какую то жил.

Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?

Мои брат и его семья выгоняют мою маму из квартиры, которую купили на наши деньги

Мама пенсионерка, продает квартиру за 3 млн. (владеет меньше 3 лет) и покупает дом+квартиру за 3500 нужно ли платит НДФЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59