Как переоформить договор социального найма или приватизировать квартиру в сложной ситуации?

Вопрос №19050482 из г. Екатеринбург
опубликован 27.01.2022, 12:11

Question

Ситуация следующая: я прописан в квартире социального найма, вместе с двумя братьями, сестрой, матерью, ее бывшим мужем. Детей общих в браке у них не было. Нанимателем является бывший муж. Но в квартире он не живет уже более 15 лет, связи с ним нет. Он уехал за границу. Мы, получается, с рождения там живем. Все это время за квартиру платим мы. Сейчас имеется долг около 100 тысяч, но будет погашен в течение года. Вопрос следующий: имеется ли возможным в данных обстоятельствах переоформление договора социального найма на кого-то из нас, или приватизация? Если да, то как? Очень страшно потерять жилье в случае чего. Спасибо за помощь.

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вы все включены в договор социального найма. Путь только один. Признать БМ утратившим право пользования данным жилым помещением (расторжение договора социального найма с ним, то есть исключение из договора). Только судебный порядок.

1. Подать исковое заявление в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Указать, что более 15 лет не проживает, выехал на постоянное место жительства в другую страну (суд может сделать запрос в ФМС), коммунальные услуги не оплачивает, брак расторгнут. Прикладываете подтверждающие документы о расторжении брака, платежки, вызываете свидетелей и т.д. Ст. 83 ЖК РФ.

2. К рассмотрению дела нужно привлечь Администрацию района (наймодателя).

3. Изучите Постановление ПВС РФ № 14 от 02.07.2009 года.

4. А здесь можете посмотреть образец и нужную информацию

msk.spb.sudrf.ru

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте. Чтобы официально изменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, нужно:
Выписать из квартиры бывшего нанимателя
Договориться о том, что станет новым
Обратиться к собственнику с заявлением о смене стороны в соглашении соцнайма и пакетом сопутствующих документов
Дождаться извещения о согласии перезаключить договор. В этом извещении укажут место и время переоформления соглашения.

Как переоформить договор социального найма или приватизировать квартиру в сложной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать неживущих родственников из муниципальной квартиры и оплачивать ЖКУ только за себя?

Узнаю о возможности нахождения родственника мамы без согласия в муниципальной квартире

Постановка на очередь разными семьями. Возможна или нет?

Как доказать, что прописанные родственники не являются моей семьей при получении социальной защиты

Право сестры на требование увоза шиншиллы из муниципальной квартиры - анализ нормативных актов и обстоятельств

Смерть нанимателя - что происходит со зарегистрированными членами семьи в составе соц. найма?

Сестра мешает моей личной жизни - как отстоять свои права?

Вопрос прав на квартиру - что делать, если выписавшаяся сестра возвращается?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59