Собственник застеклил предбанник возле магазина - подлежит ли сносу и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?
Вопрос №19051181
из г. Симферополь
опубликован 27.01.2022, 15:35
опубликован 27.01.2022, 15:35
Собственник одноэтажного мкд (торговый-выведенный из жилого фонда) застеклил предбанник (не капитального строительства)-наружную площадку возле магазина предусмотренную проектом, где продажа товаров не осуществляется. В арбитражный суд подали заявление о сносе с привлечением Госкомрегистра. Земельный участок - собственность муниципалитета.
Кадастровые инженеры обозначают данный предбанник как сборно-разборную конструкцию.
Администрация при собственнике обследование не проводила.
Подлежит ли сносу данный предбанник состоящий из стеклопакетов застекленный по проекту по порогу магазина и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Ситуация неоднозначная, вряд ли в данном случае применима статья 222 ГК РФ (самовольная постройка). Здесь скорее речь о несогласованной реконструкции дома. Вообще снос - это крайняя мера, в практике судов. Если не нарушены градостроительные нормы и не нарушены права третьих лиц, можно узаконить.
27.01.2022, 19:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Порядок оформления и изменения инженерных сетей в многоквартирных жилых домах - ссылки на Градостроительный
Остекление веранды - владельцы квартир и управляющая компания не могут договориться
Право администрации поселка на снос хозпостройки без оформления права собственности - возможности и ограничения
Сделали пристройку к многоквартирному дому к выведенному в нежилой фонд помещению, нужно ли согласие жильцов.
Пристроенный магазин должен ли платить ОДН и капремонт?
Кто должен убирать придомовую территорию в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут