Собственник застеклил предбанник возле магазина - подлежит ли сносу и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?
Вопрос №19051181
из г. Симферополь
опубликован 27.01.2022, 15:35
опубликован 27.01.2022, 15:35
Собственник одноэтажного мкд (торговый-выведенный из жилого фонда) застеклил предбанник (не капитального строительства)-наружную площадку возле магазина предусмотренную проектом, где продажа товаров не осуществляется. В арбитражный суд подали заявление о сносе с привлечением Госкомрегистра. Земельный участок - собственность муниципалитета.
Кадастровые инженеры обозначают данный предбанник как сборно-разборную конструкцию.
Администрация при собственнике обследование не проводила.
Подлежит ли сносу данный предбанник состоящий из стеклопакетов застекленный по проекту по порогу магазина и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Ситуация неоднозначная, вряд ли в данном случае применима статья 222 ГК РФ (самовольная постройка). Здесь скорее речь о несогласованной реконструкции дома. Вообще снос - это крайняя мера, в практике судов. Если не нарушены градостроительные нормы и не нарушены права третьих лиц, можно узаконить.
27.01.2022, 19:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 623
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
394
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
48
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Порядок оформления и изменения инженерных сетей в многоквартирных жилых домах - ссылки на Градостроительный
Остекление веранды - владельцы квартир и управляющая компания не могут договориться
Право администрации поселка на снос хозпостройки без оформления права собственности - возможности и ограничения
Сделали пристройку к многоквартирному дому к выведенному в нежилой фонд помещению, нужно ли согласие жильцов.
Пристроенный магазин должен ли платить ОДН и капремонт?
Кто должен убирать придомовую территорию в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут