Собственник застеклил предбанник возле магазина - подлежит ли сносу и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?

Вопрос №19051181 из г. Симферополь
опубликован 27.01.2022, 15:35

Собственник одноэтажного мкд (торговый-выведенный из жилого фонда) застеклил предбанник (не капитального строительства)-наружную площадку возле магазина предусмотренную проектом, где продажа товаров не осуществляется. В арбитражный суд подали заявление о сносе с привлечением Госкомрегистра. Земельный участок - собственность муниципалитета. Кадастровые инженеры обозначают данный предбанник как сборно-разборную конструкцию. Администрация при собственнике обследование не проводила. Подлежит ли сносу данный предбанник состоящий из стеклопакетов застекленный по проекту по порогу магазина и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверина Марина Яковлевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте.

Ситуация неоднозначная, вряд ли в данном случае применима статья 222 ГК РФ (самовольная постройка). Здесь скорее речь о несогласованной реконструкции дома. Вообще снос - это крайняя мера, в практике судов. Если не нарушены градостроительные нормы и не нарушены права третьих лиц, можно узаконить.

27.01.2022, 19:18

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник застеклил предбанник возле магазина - подлежит ли сносу и может ли администрация составить акт о незаконной постройке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы