Как продать комнату, наследованную от бабушки, при споре с отцом и его необоснованными претензиями?

Вопрос №19056181 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2022, 15:52

Question

Получила комнату в наследство от бабушки, вступила, отказы получила, но в соседней комнате живет мой отец (бабушкин сын) который против того, что эта комната досталась мне. И обратился в суд, предварительное слушание на 16 марта. Он не инвалид, не пенсионер, не иждивенец.
Я хотела комнату продать и уже нашла покупателя, но узнав об будущем суде, приостановила продажу.
Но сейчас отец пьет, нарушает границы соседские, его жена кричит на моего арендатора и масса еще препятствий. Могу ли я сейчас продать эту комнату не дожидаясь суда?
Никаких бумаг, документов, диагнозов и прочего он не может предбявить суду, их попросту нет у бабушки, при завещании я была вместе с ней у нотариуса, бабушка в полном здравии была, но переживала, что уже стара и что после смерти он пропьет просто недвтжимость и имущество которое осталось.
Вопрос могу ли я продать сейчас комнату? Никаких обременений нет.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Желательно никому не сообщать, что вы находились у нотариуса вместе с завещателем, при составлении завещания. При определенных обстоятельствах, такой факт может быть использован против вас, что может повлечь признание завещание недействительным в судебном порядке. Комнату продать можете, пока есть покупатель.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Если запрета на регистрационные действия/ареста в отношении комнаты не установлено, то вы можете продать комнату. Однако если суд удовлетворит иск отца, то договор купли-продажи впоследствии может быть признан недействительным.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если у вас долевая собственность в праве собственности на квартиру, то процедура продажи должна быть в соответствии с законом. Есть нюансы.

Какичев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, Надежда.

Из вопроса следует, что в порядке ст. 250 ГК РФ Вы получили от всех остальных собственников комнат отказы от покупки вашей комнаты. В таком случае, если суд не наложил обеспечительные меры (ст. 140 ГПК РФ) - можете смело продавать, т.к. ваше право распоряжаться имуществом ничем не ограничено (ст. 209 ГК РФ).

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Можете продать, если не не наложено обременение. По поводу иска готовьте возражение.

Как продать комнату, наследованную от бабушки, при споре с отцом и его необоснованными претензиями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Престарелая женщина осталась без помощи - как заставить неблагодарных наследников выполнить свои обязанности?

Наследственный дом без прописанных жильцов - обязана ли мама оплатить вывоз мусора?

Как оформить наследование квартиры, чтобы она досталась только мне, после того как сестра заявила о своих претензиях

Бабушка оставила наследство квартиру внуку, может ли отец внука, т.е. сын бабушки оспорить завещание и отсудить квартиру?

Один из наследников не идет к нотариусу

Брат с семьёй не пускает в дом, который по наследству принадлежит и ему и мне. Как продать свою часть, дом большой.

Как заставить сестру заботиться о лежачем отце и делить наследство?

Возможно ли, что родственники начнут оспаривать завещание?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59