Как продать комнату, наследованную от бабушки, при споре с отцом и его необоснованными претензиями?

Вопрос №19056181 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2022, 15:52

Получила комнату в наследство от бабушки, вступила, отказы получила, но в соседней комнате живет мой отец (бабушкин сын) который против того, что эта комната досталась мне. И обратился в суд, предварительное слушание на 16 марта. Он не инвалид, не пенсионер, не иждивенец.

Я хотела комнату продать и уже нашла покупателя, но узнав об будущем суде, приостановила продажу.

Но сейчас отец пьет, нарушает границы соседские, его жена кричит на моего арендатора и масса еще препятствий. Могу ли я сейчас продать эту комнату не дожидаясь суда?

Никаких бумаг, документов, диагнозов и прочего он не может предбявить суду, их попросту нет у бабушки, при завещании я была вместе с ней у нотариуса, бабушка в полном здравии была, но переживала, что уже стара и что после смерти он пропьет просто недвтжимость и имущество которое осталось.

Вопрос могу ли я продать сейчас комнату? Никаких обременений нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Желательно никому не сообщать, что вы находились у нотариуса вместе с завещателем, при составлении завещания. При определенных обстоятельствах, такой факт может быть использован против вас, что может повлечь признание завещание недействительным в судебном порядке. Комнату продать можете, пока есть покупатель.

29.01.2022, 15:56

Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 140. Меры по обеспечению иска

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5109 отзывов

Если запрета на регистрационные действия/ареста в отношении комнаты не установлено, то вы можете продать комнату. Однако если суд удовлетворит иск отца, то договор купли-продажи впоследствии может быть признан недействительным.

29.01.2022, 15:55

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Если у вас долевая собственность в праве собственности на квартиру, то процедура продажи должна быть в соответствии с законом. Есть нюансы.

29.01.2022, 15:55

Спросить юриста

Какичев Сергей Сергеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.9 609 отзывов

Добрый день, Надежда.

Из вопроса следует, что в порядке ст. 250 ГК РФ Вы получили от всех остальных собственников комнат отказы от покупки вашей комнаты. В таком случае, если суд не наложил обеспечительные меры (ст. 140 ГПК РФ) - можете смело продавать, т.к. ваше право распоряжаться имуществом ничем не ограничено (ст. 209 ГК РФ).

29.01.2022, 15:59

Спросить юриста