Как вернуть деньги за проданный участок с жилым домом, если покупатель отказывается выплачивать долг?

Хотел бы получить консультатцию: Суть проблемы такова, весной этого года продал дачный земельный участок с жилым домом на участке, с покупателем был составлен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (с передаточным актом), к сожалению не заверенный нотариально, в передаточном акте покупатель подтвердил, что претензий к продавцу по передаваемому участку и жилому дому не имеет покупатель заплатил практически всю сумму, а оставшуюся сумму будет отдавать на протяжении 5 месяцев равными долями ежемесячно, и конечная сумма будет выплачена не позднее 12 сентября 2012 г. мы т составили долговую расписку где покупатель расписался в вышесказанном, (долговая расписка была написана не от руки, составлена на компьютере, насколько это важно?) Покупатель так и не заплатил не за один месяц как и обговариволось ранее, мотивирую тем, что немного подождите я получу через …..цать дней все деньги и выплачу их все, сейчас покупатель идет на попятную и отказывается вернуть долг, мотивирую так, что я якобы при продаже его обманул, указал неверно площадь дома в договоре, преднамеренно завысив её, ввел в заблуждение его по материалам из которых построен дом и т.д. В общем отказывается от своих обязательств, посоветуйте пожалуйста, что мне делать и с чего начать? И стоит ли связываться с судом, есть ли шанс при всем вышеописанном получить оставшийся долг? Буду благодарен за любые юридические советы. С Уважением Сергей.