Неисправности в договоре купли-продажи - кто должен подать документы о переходе земельного участка в собственность?
Вопрос №16173679
из г. Красноярск
опубликован 09.08.2019, 03:44
опубликован 09.08.2019, 03:44
2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке. Натариус уверяет что земельный участок автоматом переходит в собственность покупателю следом за желым помещением, этого не случилось. Было сформерованно онлайн обращение в госреестр о переригистрации земельного участка на что от туда сообщили что никаких заявлений (документов) не поступало о переходе права о вышеуказаном земельном участке. Кто (Продавец, Покупатель) и какие документы должен был подать, а так же писать заявление в госреестр?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 218 гк Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Для приобретения собственности на землю вам необходим договор, который вы регистрируете, документы сдаются вместе с продавцом. Автоматического перехода прав нет.
09.08.2019, 03:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо большое за ответ! То есть на земельный участок так же долже быть составлен договор купли продажи? Получается один договор на жилое и еще один на земельный?
09.08.2019, 03:58
Может быть составлен один договор, но в нем прописывается переход права как жилого помещения, так и земельного участка. Теперь вам необходимо на землю подавать переход права отдельным договором.
09.08.2019, 04:37
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Непростая ситуация с заключением договора на покупку жилого помещения и земельного участка
Безопасность сделок с земельными участками - права и возможности при невыплате и незакреплении собственности
Как доказать что все помещения являются собственностью покупателя.
Продавец не согласен с пунктом 5.2 в договоре купли-продажи земельного участка.
Плательщик земельного налога при приобретении помещения в нежилом здании, принадлежащем собственнику земельного участка
Невозможность госрегистрации - что делать, если продавцом был продан земельный участок
Правомерность отказа в передаче земли в собственность и ее разделение - анализ ситуации с бывшим детским садом
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут