Неисправности в договоре купли-продажи - кто должен подать документы о переходе земельного участка в собственность?

Вопрос №16173679 из г. Красноярск
опубликован 09.08.2019, 03:44

2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке. Натариус уверяет что земельный участок автоматом переходит в собственность покупателю следом за желым помещением, этого не случилось. Было сформерованно онлайн обращение в госреестр о переригистрации земельного участка на что от туда сообщили что никаких заявлений (документов) не поступало о переходе права о вышеуказаном земельном участке. Кто (Продавец, Покупатель) и какие документы должен был подать, а так же писать заявление в госреестр?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Диана Дмитриевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 412 отзывов

Ст. 218 гк Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Для приобретения собственности на землю вам необходим договор, который вы регистрируете, документы сдаются вместе с продавцом. Автоматического перехода прав нет.

09.08.2019, 03:51

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! То есть на земельный участок так же долже быть составлен договор купли продажи? Получается один договор на жилое и еще один на земельный?

09.08.2019, 03:58

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Может быть составлен один договор, но в нем прописывается переход права как жилого помещения, так и земельного участка. Теперь вам необходимо на землю подавать переход права отдельным договором.

09.08.2019, 04:37

Спросить юриста