Кто несет ответственность за прорыв трубы отопления - вопросы законодательства и практики УК

Здравствуйте. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.

Приборы отопления (батареи), полотенцесушители в многоквартирном доме это общедомовое имущество (соответственно если они не поменяны Вами или предыдущими владельцами самостоятельно, нарощены, выведены не туда, в общем переустройство без согласования).

В противном случае (до первого вентеля как утверждает УК) Вы их можете демонтировать и не пользоваться как например с холодным водоснабжением. Но с приборами отопления это сделать невозможно, да и за отопление будете платить в полном объеме.

Трубы ГВС/ХВС и трубы системы отопления имеют существенную разницу в принадлежности. Я спрашивала о трубах отопления.

По тексту Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г. в разделе I. Определение состава общего имущества в п.6 указано, что "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". Правило "до первых отключающих элементов" относится в ГВС/ХВС и газу. Правильно? Получается, что за прорыв трубы отопления все же отвечает УК?

Спасибо. То есть я и жильцы квартиры подо мной можем предъявить претензии УК?