Покупатель отменяет сделку с коммунальной квартирой - какие действия следует предпринять?
Вопрос №19070785
из г. Пермь
опубликован 04.02.2022, 14:08
опубликован 04.02.2022, 14:08
Покупатель отказывается покупать комнату в коммунальной квартире, после того, как отдали документы на регистрацию. Какие мои действия?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина! Если Вы имеете в виду, что сданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю, то, как говорится, поезд уже ушел. Договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость (а комната в коммунальной квартире в юридическом плане выступает именно как доля в праве) заключается в нотариальной форме и после нотариального удостоверения вступает в силу (становится обязательным для сторон). Отказаться от его исполнения на данном этапе покупатель уже не может, если только со стороны продавца не допущены какие-либо существенные нарушения договора. В соответствии с п.3 ст.484 ГК РФ, Вы можете требовать от покупателя принять проданное ему имущество, а если он отказался от государственной регистрации перехода права собственности, то согласно п.3 ст.551 ГК РФ, Вы имеете право обратиться к нему с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
С уважением,
04.02.2022, 14:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В каком смысле "отказывается"? Устно, письменно? Регистрация уже идёт.
04.02.2022, 14:12
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
87
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 922
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Соседи против продажи моей комнаты - проблема с получением официального письма и поиск решения
Как получить отказ от соседей для продажи комнат в коммунальной квартире и обязательно ли оформлять отказы у нотариуса?
Проблема с покупкой комнаты в коммуналке - как выйти из ситуации с отказами от соседей и завершить сделку?
Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.
Какой срок действия отказа города от преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире?
Как долго действует отказ от права преимущества и как это повлияло на мою возможность приобрести жилье?
Как купить комнату в коммуналке, если соседи не получают нотариальные уведомления о продаже уже второй раз?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут