Проблема с ключами и съездом предыдущего собственника после покупки квартиры в МФЦ

Вопрос №19073949 из г. Воркута
опубликован 04.02.2022, 17:02
Мы купили квартиру, купля продажи есть, деньги передали, всё происходило в в МФЦ. Одни ключи нам собственник отдал, вторые нет. Он находится в квартире, говорит, что ему надо перевести вещи, но у него была уже такая возможность, до заключения договора. Он говорит, что быстро так это не делается. Есть опись мебели, которую он должен оставить. Но он не торопится съезжать. Что делать.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Лариса!

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

04.02.2022, 17:05
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте!

Если Вы уже получили документы из МФЦ и являетесь собственниками данной недвижимости, то сейчас имеете полное право пользоваться ст. 209 ГК РФ.

Посмотрите какие сроки указаны в Договоре купли-продажи, когда продавец должен съехать, если все сроки прошли можете прийти в свою недвижимость поменять замки, и определить срок для вывоза вещей продавцу в какой день ему приехать и забрать.

04.02.2022, 17:12

Посмотрите, что прописано в договоре, в какой срок он должен освободить квартиру.

04.02.2022, 17:24

Договор собственности на руках, но нам сказали придти за остальными документами 21.

ну, так же нельзя..., куда придти то? и за какими документами? Если Вы уже получили их...

Вы же не утюг купили...

04.02.2022, 18:16

А договор купли продажи, является документом для освобождения собственником, уже моей квартиры?

04.02.2022, 17:07

Безусловно, если Договор купли-продажи прошел регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником.

04.02.2022, 17:13

В договоре прописано, что я являюсь собственником квартиры, но все наши документы переданы ещё куда то и нам назначили на 21 число, потом всё отдадут. Договор собственности на руках, но нам сказали придти за остальными документами 21.Но я понимаю из этого, что я уже могу заехать в эту квартиру.

04.02.2022, 17:19

Если вы сдали документы на регистрацию, и Вы должны прийти за ними 21 числа, то только после получения документов, Вы являетесь собственником, и 21 числа имеете право заезжать в квартиру, до этого момента квартира принадлежит еще продавцу.

Если не установлены иные сроки заезда в самом договоре купли продажи.

04.02.2022, 17:22

Лариса, сообщите Вы получили документы после регистрации сделки в МФЦ или нет пока? Если получили, то при необходимости перевезти вещи и пр. Продавец в договоре просит указать время для съезда. Если этого в Вашем договоре нет, а сделка уже зарегистрирована - Вы имеете право занимать свою квартиру, и выселить Продавца. Скорее всего он Вас использует для закрытия паузы с новым своим жильем (пока не купил или не оформил).

04.02.2022, 17:25

Мы получили документы договора купли продажи, о передачи денег, получили ключи, только в одном экземпляре, и что я являюсь собственником.

04.02.2022, 17:39

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 606 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 834 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 095 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 570 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7 30 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 55 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских