Оформление земельного участка после смерти дедушки - подводные камни, процедура оценки и межевания

Вопрос №19074081 из г. Смоленск
опубликован 04.02.2022, 17:45

Question

Хочу оформить земельный участок:
1) Принадлежал участок моему дедушке, он умер в 2003 году.
2) Мать единственный наследник. В свидетельстве о праве на наследство (выдал нотариус) указано только 2 денежных вклада, данный участок не вписан.
3) Свидетельство о праве на землю 1992 года (на дедушку, оригинал) у нас на руках, сегодня заказал выписку в МФЦ на данный участок.
4) Планируем через дарственную оформить землю от мамы на меня.

Какие подводные камни могут быть? Необходима ли оценка земли? Обязательно ли межевание? В судебном порядке или нет? Какова процедура оформления?

Брунелевская Ирина Владимировна · Accepted Answer

Добрый вечер.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит наследникам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом вступая в наследство на вклады Ваша мама фактически приняла наследство и на земельный участок. В связи с чем ей необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования и в последствии зарегистрировать этот земельный участок на свое имя.

Азатян Эдгар Аветикович · Answer

Ваша мать собственница?
Да необходимо межевание и договор дарения, без нотариуса можно. И все.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

В данном случае ваша мать приняла наследство, но каким-то образом земельный участок в наследственную массу не вошёл. В этой ситуации вашей матери необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении земельного участка в состав наследственной массы, а также признании права собственности на данный участок. В качестве оценки можете использовать кадастровую стоимость земельного участка, заказав для этого выписку из ЕГРН. Поскольку на участок выдавалось свидетельство о праве, то данный участок должен стоять на кадастровом учёте как ранее учтенный. Межевание земельного участка как для обращения в суд, так и для последующей продажи земельного участка не обязательно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Причем тут суд?
Нужно подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на этот участок.

Шадрина Анастасия Александровна · Answer

Нужно сначала обратится к нотариусу, у которого открыто наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство на землю, потом можно будет подарить. Нотариус поднимет дело из архива и сообщит вам как получить свидетельство.

05.02.2022, 23:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оформление земельного участка после смерти дедушки - подводные камни, процедура оценки и межевания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Вопрос о наличии долгов и ответственности по правовому оформлению земельного участка, наследованного семьей

При оформлении наследства забыли указать про недвижимость, дачный участок. Сейчас нужно обращаться к нотариусу? Или в суд?

Как оформить земельный участок в наследство для трех человек - кто может участвовать в оформлении и получении прав?

Оформление земельного участка и дома после наследования - вопросы и проблемы

Как поставить участок на кадастровый учет для вступления в наследство?

Землю если Собственник умер 15 лет назад а Наследники не вступили в права наследства.

Спор о границах землепользования после межевания в 1999 году - как защитить свои права?

Как переоформить часть земельного участка на себя при наличии умершего собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59