Какие налоги могут возникнуть при продаже разделенных квартир и как их избежать

Вопрос №1907634 из г. Москва
опубликован 09.09.2012, 20:23

Question

Какие налоги могут у меня возникнуть. И как их избежать.

В марте 2012 года я приобрел двухкомнатную квартиру площадью 70 квадратных метров. Стоимость квартиры 8 млн. рублей.

После этого, я оформил перепланировку и раздели квартиру на две. В каждую квартиру есть отдельных вход. Соответственно у меня в данный момент есть свидетельства на каждую из квартир площадью 35 кв. метров. Обе квартиры стали однокомнатные.
Теперь я хочу продать эти две однокомнатные квартиры.
С момента приобретения двухкомнатной квартиры прошло полгода.

У меня есть несколько вариантов:
1) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей - налогов платить не надо так как у меня нет прибыли. (4+4=8)


2) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей, то расчет ведется так:
 (8 млн - 1 млн) х 13%

2) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей, то расчет ведется так:
 (4 млн - 1 млн) х 13% + (4 млн - 1 млн) х 13%

Или еще есть какой то дополнительный вариант уйти он налога, например сразу на вырученные деньги купить другую квартиру.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Сергей, пункт номер один правильный. Так же, на вырученные деньги, вы можете купить квартиру, и избежать уплаты налогов, если сумма покупки новой квартиры не будет меньше, чем сумма приобретения ваших продаваемых объектов. Обращаю ваше внимание, что и покупка и продажа, должны состояться в одном году.

Какие налоги могут возникнуть при продаже разделенных квартир и как их избежать

Похожие вопросы

Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры

Существует ли обязательство уплаты налога при продаже дарственной квартиры и возможность вернуть налог при покупке нового жилья?

Как избежать налога при продаже наследуемой квартиры и покупке новой - есть ли такая возможность по закону?

Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры

Продажа подаренной квартиры - стоимость, налоги и оформление

Налог при продаже приватизированной квартиры - важные аспекты и правила

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и возможности

Какой налог при продаже квартир и покупке другой?

Ведь если заплатить налог, то на куплю квартиры не хватит денег.

Налоги и налоговые вычеты при продаже и покупке квартир

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59