Как отказаться от долей в другой недвижимости при продаже квартиры с маткапиталом?

Вопрос №19078255 из г. Кострома
опубликован 06.02.2022, 15:44

Хотим продать квартиру с участием маткапитала (детям выделены минимальные доли). В собственности у меня и у мужа есть доли в другой недвижимости. Квартира приобретена менее 5 лет назад. По новому закону для семей с детьми мы можем быть освобождены от налога при продаже, если у нас нет другой недвижимости или в сумме она менее 50% от площади новой квартиры. Наши доли больше 50%.Можем ли мы отказаться от своих долей в иной недвижимости и как это оформляется (можно договором самостоятельно или обязательно через нотариуса)? Может быть есть какие-то варианты освобождения от налога без дарственной мной недвижимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Александра, здравствуйте. Освобождение от налога на основании п. 2.1 ст. 217.1 возможно при одновременном соблюдении ряда условий:

Наличия не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет, и приобретения в календарном году, в котором произошла продажа, иного жилого помещения, общая площадь которого или его кадастровая стоимость, превышает общую площадь проданного жилого помещения или его кадастровую стоимость, при этом налогоплательщику на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение, с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.

В данной статье идет речь об освобождении от налога с продажи квартиры семей имеющих двух и более детей, при условии покупки в этом же году жилья большей площади, при одновременном соблюдении вышеперечисленных условий.

06.02.2022, 19:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9334 отзывa

Обращайтесь к нотариусу.

06.02.2022, 15:58

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 608 отзывов

Здравствуйте, Александра! В Вашей ситуации по иной недвижимости возможно либо дарение либо возмездное отчуждение. Но возмездное отчуждение опять же влечет возможность налогообложения дохода от отчуждения этой недвижимости, если не истек минимальный предельный срок владения ею или если доход не будет перекрыт имущественным налоговым вычетом.

06.02.2022, 23:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отказаться от долей в другой недвижимости при продаже квартиры с маткапиталом?

Похожие вопросы