Передача прав собственности на квартиру от родственников из США - проблема просроченных паспортов и возможность составления документа на английском языке с апостилем.

Question

У меня есть дальние родственники, которые проживают более 10 лет в Америке. Они переехали из моего города в начале 2000+ годов. Имеют гражданство США. У них осталась квартира в городе, в котором я проживаю. Хотим оформить любую сделку по передаче прав собственности на меня (дарственная, доверенность, купля-продажа и др.)

Паспорта РФ и заграничные у них просрочены. Продлить нет возможности, так как Консульство находится очень далеко.

Подскажите, они могут составить документ на АНГЛ. ЯЗ. по АМЕРИКАНСКИМ паспортам с проставлением АПОСТИЛЯ и отправить этот документ мне? В России я его нотариально переведу на русский язык. 

У меня есть сомнения, что у меня примут документ по американским паспортам, хоть и с апостилем. Сориентируйте, пожалуйста.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Оля!
Вы по-моему уже задавали похожий вопрос.
И Вам уже предлагали даже найти оптимальный способ решения проблемы.
Ну да ладно. 
Что касается паспорта, то по американским паспортам не примут.
У них же насколько я понимаю гражданство по прежнему есть Российское. 
Таким образом, паспорт тоже должен быть российским.
Более того, все данные именно российского паспорта указаны в реестре. Они совершенно не совпадают с данными американских паспортов.
Т.е. теоретически это могут быть совершенно другие люди с такими же фио.
Как это проверить? Да никак. 
Только паспорт РФ.
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"
...
1. Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется - паспорт).

Дворецкая Анна Вячеславовна · Answer

Добрый день. Незаконного ничего нет. Сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения.

Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.

Елесин Александр Владимирович · Answer

По американским паспортам их никто в РФ идентифицировать не будет!
Так что в консульство РФ им дорога! Паспорта РФ получать и по ним оформлять в консульстве доверенность.
Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Консульский устав Российской Федерации"
Статья 5. Консульские функции

Иного нет, поймите правильно!

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! С американским паспортом ни как тут как вариант гражданства то они по факту ни как не лишились им нужно выезжать и делать паспорт в РФ но можно попытаться сделать загран паспорт РФ в консульстве раньше эта услуга была если я не ошибаюсь Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации". Иначе ни как саму сделку не провести. Там же в консульстве сделать доверенность. Факт в том что паспорт РФ они только на территории РФ смогут получить а вот загран паспорт возможно и можно сделать в США и по нему сделку провести.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Оля, здравствуйте.
Исходя из условий Вашего вопроса, так ситуацию не разрешить, с просроченными паспортами. 
---------
Нужно заменить паспорт через консульство, получить новый российский паспорт (загран) 
Далее 
Нужно оформить доверенность от собственников недвижимости на представителя, чтобы с представитель далее решил вопросы.
Не примут документ с американскими паспортами 
Хотелось бы отметить, что согласно статьи 26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Также рекомендую найти русскоязычного юриста в США.
С уважением

Похожие вопросы

Как узаконить свои права на квартиру без паспортов родственников?

Как оформить право собственности на недвижимость в России, принадлежащей родственникам в США - варианты и шаги действий.

Необходимость согласия сестры на выписку и прописку

Как продать квартиру в России по генеральной доверенности на загранпаспорта родственников, живущих в Америке?

Что им нужно сделать чтобы продать квартиру в Москве по доверенности из США?

Как приватизировать квартиру в России из США - процесс и возможности

Как избежать повышенного налога при продаже квартиры в Москве для нерезидентов РФ?

Если человек проживал в США, возможно ли узнать жив он или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59