Передача прав собственности на квартиру от родственников из США - проблема просроченных паспортов и возможность составления документа на английском языке с апостилем.

Добрый день. Незаконного ничего нет. Сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения.

Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.

По американским паспортам их никто в РФ идентифицировать не будет!

Так что в консульство РФ им дорога! Паспорта РФ получать и по ним оформлять в консульстве доверенность.

Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Консульский устав Российской Федерации"

Статья 5. Консульские функции

Иного нет, поймите правильно!

Здравствуйте! С американским паспортом ни как тут как вариант гражданства то они по факту ни как не лишились им нужно выезжать и делать паспорт в РФ но можно попытаться сделать загран паспорт РФ в консульстве раньше эта услуга была если я не ошибаюсь Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации". Иначе ни как саму сделку не провести. Там же в консульстве сделать доверенность. Факт в том что паспорт РФ они только на территории РФ смогут получить а вот загран паспорт возможно и можно сделать в США и по нему сделку провести.

Оля, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса, так ситуацию не разрешить, с просроченными паспортами.

---------

Нужно заменить паспорт через консульство, получить новый российский паспорт (загран)

Далее

Нужно оформить доверенность от собственников недвижимости на представителя, чтобы с представитель далее решил вопросы.

Не примут документ с американскими паспортами

Хотелось бы отметить, что согласно статьи 26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Также рекомендую найти русскоязычного юриста в США.

С уважением