Как разрешить конфликт с соседом и продать свою долю земельного участка с блокированным домом - практические советы

Вопрос №19081811 из г. Владимир
опубликован 07.02.2022, 19:07

Я являюсь собственником 1/2 земельного участка, хочу продать свою долю, но заказав выписку, выясняю, что сосед не оформил право собственности на свою долю и нотариус не может написать извещение, т.к.не знает к кому обращаться. С соседями в конфликте, т.к.изначально не можем договориться о разделе зем. участка и выделить доли в добровольном порядке. На данном участке стоит дом блокированной застройки, квартиры у каждого в собственности. Подскажите варианты выхода из сложившейся ситуации. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1759 отзывов

Если вашими Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка-"под блокированную жилую застройку" и дом по своей конструкции под ходит под таковую застройку то вы совместно с другим собственником можете договориться о том, чтобы у каждого была своя блок секция со своим земельным участков. А если вы проживаете в многоквартирном доме (двухквартирном) и право собственности зарегистрировано именно на квартиры, то лично я не понимаю как под МКД был сформирован земельный участок под ИЖС, который разделяется на доли. В конечном итоге сложно ответить на ваш вопрос, не зная кадастрового номера земельного участка. У вас какая-то странная схема или вы неправильно описываете.

08.02.2022, 00:06

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Орлов Александр Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Надо рассмотреть вопрос о выделе доли в натуре и продавать уже будучи единоличным собственником.

07.02.2022, 19:15

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Выход из ситуации у вас один - это уходить от долевой собственности посредством выдела своей доли. Поскольку с соседями вы в конфликтных отношениях, то осуществлять такой выдел придётся в судебном порядке.

07.02.2022, 19:24

Спасибо

Спросить юриста