Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Учитывая изложенное, в случае нахождения нежилого помещения в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества доход от ее продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

08.02.2022, 16:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Поглазов Роман Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 24 годa

4.9 40 отзывов

Добрый день, Александр.

Обязанность по оплате налога на доходы физических лиц в размере 13% возникает при продаже недвижимости, срок владения которой составляет менее пяти лет.

Однако налог удерживается не со всей суммы дохода, то есть стоимости квартиры, а с учётом налогового вычета. В настоящее время размер вычета составляет два миллиона рублей. Таким образом, если Вы продали квартиру за 2 300 000, то налог оплачиваете только с 300 000 руб.

08.02.2022, 16:16

Спросить юриста