Какие риски возникают при покупке вторичной квартиры в случае банкротства продавца?

Вопрос №19089475 из г. Мурманск
опубликован 10.02.2022, 08:19

Я покупаю квартиру вторичку, скажите пожалуйста, какие риски на случай банкротства продавца, меня тут напугали, говорят если продавец в течении трех лет объявил себя банкротом, то квартиру отнимут. Я бы хотела узнать, если на момент сделки мы проверили, что долгов нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте

Риски можно нивелировать, если писать в договоре реальную стоимость квартиры (не занижать ее и не придумывать ничего с неотделимыми улучшениями, расписками и т.д.). А расчеты проводить по безналу через банк.

Так как обычно смотрят на два момента - рыночная цена и реальность оплаты договора.

Если платить наличными или занизить цену, то риски очень сильно вырастают и никакая проверка тут не поможет.

10.02.2022, 19:49

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Степочкин Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Тольятти

4.7 70 отзывов

Добрый день!

Теоретически, в случае банкротства продавца, сделки с имуществом могут быть оспорены. Оформляйте в долевую собственность с несовершеннолетними членами семьи, если таковые есть. В таком случае вероятность отмены сделки уменьшается.

10.02.2022, 08:46

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8687 отзывов

Доброе утро!

Да, такая вероятность есть!

Проверяйте не только продавца на наличие долгов на разных сайтах (ФССП России, сайты судов), кадарбитр. Ру и ЕФРСБ на наличии в отношении продавца банкротного дела, но а также запросите у продавца справки из наркотиков и психдиспансеров.

Мало ли, продавец стоит на учете (могут также оспорить сделку заинтересованные лица даже без процедуры банкротства).

10.02.2022, 09:08

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста