Продается дом с земельным участком доли каждого ребенка, покупаем отдельную квартиру - объясняем 1/3 долю и предлагаем решение о покупке квартиры и разрешении на продажу, не ухудшающее услов

Question

Продаю дом с земельным участком доли каждого ребенка 1/10 и в доме (общ площадь дома 84,2 м 2 на каждого ребенка по 8,42 м 2 приходится) и в земельном участке! 8,52 м 2 по 08,52)! Покупаем отдельную квартиру где у детей будет по 1/3 доли что составляет от площади квартиры (64,4 м 2 по 21,46 м 2) Долю увеличили за счет земельного участка. ОПЕКА ПРОСИТ РАЗЬЯСНИТЬ ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ 1/3 доля? КАК ИМ ЕЩЕ ОБЬЯСНИТЬ ДОХОДЧЕВО? КАК НАПИСАТЬ ОБЬЯСНЕНИЕ ЧТОБ ДАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ! ЧТО ЭТО НЕ УХУДШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ РЕБЕНКА?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Если ответили отказом, То должны предоставить его письменно и в мотивированном виде. Кроме того, Вы всегда можете обжаловать данный отказа в судебном порядке; Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. Вместе с тем, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ N 13-П от 08 июня 2010 года из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 2 и п. 3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Марина Викторовна!

Долю Вы за счет земельного участка увеличить не можете, так как это два совершенно разных объекта собственности.
Так и напишите, что произойдет улучшение положения детей, так как у них приходилось по 1/10 доли, а будет 1/3

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как учитывается имущество?

Куплен дом с большим участком, за мат капитал, могу ли я размежевать половину и продать, а в доме где живем дать долю ребенку.

Как рассчитать доли, выделяемые детям в другом жилье после продажи купленного за мат капитал?

Является ли поводом для отказа в пособии с 3 до 7 лет если у меня 2 дома один под капитал.

Общедолевая собственность 1/2 дома и земли можно ли купить за мат капитал?

Строительство дома в долевой собственности - Как вернуть свои вложения и сохранить свою долю в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59