Как решить проблему отказа в уведомлении о строительстве на приаэродромной территории в Сочи?

Вопрос №19096546 из г. Сочи
опубликован 12.02.2022, 17:27
Получил отказ на уведомление о строительстве с формулировкой: "... земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Сочи. Всоответствии с приложением к приказу Минтранспорта РФ Федерального агенства воздушного транспорта от 03.09.21 г №649-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома г. Сочи", максимальная допустимая абсолютная высота объекта в границах участка проектирования согласно подзоне №4 - 136 метров в Балтийской системе высот, а в уведомлении о строительстве высота объекта строительства - 240 метров. Что делать в этой ситуации. От себя поясню. Участок находится в центре села с капитальными домами вокруг участка с высотами домов гораздо выше моего планируемого дома и еще все село находится в горах и сами горы у моего участка еше больше по высоте чем планируемый дом. ...получается что мне строить можно только вырыв котлован глубиной более 100 метров! Что делать? Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер.

У Вас есть право обжаловать отказ администрации в суд. ст.218.219 КАС РФ.В течение 3 месяцев. То, что вокруг участка с высотами домов гораздо выше Вашего планируемого дома и еще все село находится в горах и сами горы у Вашего участка еше больше по высоте чем планируемый дом ни о чем еще не говорит. Эти дома тоже могли быть построены с нарушениями.

В суде проведете экспертизу.

приказ Минтранспорта РФ Федерального агенства воздушного транспорта от 03.09.21 г №649-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома г. Сочи"

12.02.2022, 21:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Попробуйте обжалоаать данное решение в суд. Иных вариантов нет.

12.02.2022, 17:12

Да, имеется такой приказ Федерального агентства воздушного транспорта от 03.09.21 г №649-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома г. Сочи".

Что делать? Вам только в суде оспаривать этот отказ стст 4,218 и 219 КАС РФ.

А в суде нужно ходатайствовать о назначении комплексной экспертизы.

Если экспертиза даст заключение, что строительство вашего дома ни как не угрожает безопасности воздушных полетов, то вы сможете построить свой дом. Иных вариантов, как вам поступить здесь просто не существует.

12.02.2022, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте, Михаил!

Да, такое к сожалению бывает.

По поводу остальных могу сказать, что возможно они строили до того как установили эту зону. Вы ссылаетесь на приказ от сентября 2021 г. Возможно до этой даты зона имела другие границы.

Ну, либо, у них незаконно возведены дома, т.е. являются самоволкой (ст. 222 ГК РФ), что чревато тем, что их могут снести.

При определенных условиях можно обжаловать данный отказ.

Надо видеть его текст.

Надо понимать какие документы Вы сдавали.

12.02.2022, 17:56
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Вам следует немедленно обжаловать отказ в суд.

Либо признавать ничтожным приказ Федерального агентства воздушного транспорта от 03.09.21 г №649-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома г. Сочи".

12.02.2022, 19:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских