Покупка недостроенного дома и участка - основные риски и нюансы
Вопрос №19097229
из г. Саратов
опубликован 12.02.2022, 22:36
опубликован 12.02.2022, 22:36
Хочу купить фундамент жилого дома на участке 9 соток, есть документы на дом, недостроенный, и участок. Договор на аренду участка закончился в 2003 году, арендные платежи вносились по сей день. Какие подводные камни меня могут ожидать? Дом являлся залоговым по отношению к КПК, после с КПК был переоформлен на его председателя, продаёт сейчас председатель КПК.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документы на недостроенный дом это, как я понял, оформленная собственность на объект незавершенного строительства. Купив объект незавершенного строительства, вы сможете заключить новый договор аренды земельного участка согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ сроком на 3 года для завершения строительства этого объекта. Такой договор заключается однократно, и завершить строительство объекта вы должны за эти три года. В противном случае больше аренда не продлится и орган местного самоуправления будет иметь право продать недостроенный объект с торгов, компенсировав вам затраты на его строительство. Собственно говоря в этом и заключаются подводные камни.
12.02.2022, 23:24
Оценка автора вопроса:
То, что по документам идет не дом, а фундамент дома после пожара с износом 70% может ли быть проблемой при оформлении?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа фундамента на арендованном земельном участке
Как совершить сделку по покупке объекта незавершенного строительства, зарегистрированного на участке земли ИЖС
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Покупка земельного участка в аренде для ИЖС - правомерно ли это и какие трудности могут возникнуть при оформлении в собственность?
Что нужно, чтобы оформить сделку покупки земельного участка без дома, но с фундаментом.
Продажа незавершенного строительства на арендованном участке - возможные сложности при переуступке аренды.
Оформление договора купли-продажи земельного участка с фундаментом - плюсы и минусы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут