Нет договора с Жилищником - обязан ли собственник оплачивать квитанции по ЖКХ?

Question

У меня, у собственника, нет договора с Жилищником (Ю.Бутово). Я не оплачиваю квитанции по ЖКХ, считаю-это правильным. Нет договора-не обязана платить. Верны ли мои суждения?

Ефимова Анастасия Александровна · Accepted Answer

Добрый день!

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В данной ситуации письменного договора нет, но есть действия свидетельствующие о том, что один поставляет услугу, а другой её потребляет. Суды гарантировано заставят Вас оплатить за полученные услуги.

В случае если Вы сможете доказать, что услуги Вам не предоставлялись, например квитанция за мусор выставлена, а контейнер не установлен и мусор не вывозился, тогда да, начисления признают незаконными.

В остальных случаях, если даже у Вас нет письменного договора, но Вы ведёте себя как сторона сделки, путём потребления услуг, придется платить.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Нет, ваши суждения не верны, если вы пользуетесь услугой, то обязаны ее оплачивать, даже, если договор не оформлен. Вы обязаны как собственник нести бремя на содержание имущества.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Нет, ваши суждения не верны, если вы пользуетесь услугой, то обязаны ее оплачивать, даже, если договор не оформлен. Вы обязаны как собственник нести бремя на содержание имущества.

Ашот Владимирович · Answer

П. 6 Правил № 354 Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Следовательно он у вас автоматически заключен.

13.02.2022, 15:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нет договора с Жилищником - обязан ли собственник оплачивать квитанции по ЖКХ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания с которой мы не заключали и не подписывали договор присылает квитанции, могу ли я не оплачивать их?

Сменилась ЖКУ новая компания открыла новые реквизиты, но договор со мной не заключала я обязан ей платить.

Договор найма не заключали нужно ли платить?

Договора с управляющей компанией нет. Она выставляет счета. Это правомерно? Платить?

Можно ли не платить за отопление, если нет договора с УК.

Меня частный дом мне пришли счета на оплату за вывоз мусора но договоров никаких Я не заключал имею право не оплачивать это.

Квитанция от домофон-сервиса без заключенного договора - нужно ли мне платить и как отказаться от услуг?

Оплата услуг не членом ТСЖ - ограничения и законодательство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59