Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 33, из них VIP - 0

Красноярск, 14.02.2022, 12:29

Как избежать или уменьшить налог на подаренную неродственником квартиру в 2022 году - возможности и ограничения

Вопрос №19100719 из г. Красноярск
опубликован 14.02.2022, 12:29

Гражданский муж подарил мне квартиру в 2021 году. Так как мы по закону не являемся родственниками (мы это упуститли при составлении договора дарения), я должна заполнить декларацию и заплатить до 15 июля 2022 года налог, э это больш 200000. Так как для меня это большие деньги (моя зарплата в год примерно столько же составляет), я задаю свой вопрос: Что можно сделать, что бы не платить налог или уменьшить этот налог. Можем ли мы отминить догвор дарения (обе стороны согласны)? Может есть другие варианты,

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Расторгайте договор дарения. Других вариантов нет

В случае, если договор дарения будет расторгнут, одаряемый не должен платить НДФЛ (Письмо ФНС от 08.12.2020 № БС-4-11/20190@), так как не получает дохода. Освобождение применяется со дня, когда в ЕГРН была внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю.

Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).

14.02.2022, 13:03

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47571 отзыв

Отменить догоаор можно только через суд.

А так надо платить налог.

14.02.2022, 12:43

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Ни отменить, ни уменьшить налог невозможно.

2. Ст.573 ГК РФ установлено, что одаряемый от исполнения договора может отказаться, не согласуя это с дарителем. Причем, отказаться от подарка он может до его передачи.

3. Отказ от дарения необходимо оформить в письменном виде, а если договор проходил государственную регистрацию, то и отказ тоже надо будет зарегистрировать.

Удачи.

14.02.2022, 12:48

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Ващенко Владимир Фадеевич

Юрист из города Калининград

4.8 294 отзывa

Здравствуйте, Оксана! Не хочется Вас зря обнадеживать. Как следует из вопроса, сделка уже совершена и прошла государственную регистрацию. В этом случае ни вариантов уменьшить размер налога, ни вариантов отмены дарения нет. С уважением!

14.02.2022, 12:55

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста