Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа дома на материнский капитал - как правильно поделить доли детям при отсутствии желания покупать новое жилье?

Вопрос №19101635 из г. Самара
опубликован 14.02.2022, 16:45

У меня куплен дом на мат. капитал. Выделены доли детям, сейчас я хочу его продать, но взамен покупать ничего не буду.

Органы опеки говорят, что я должна подарить детям долю в два раза больше, чем в этом доме. И только тогда они мне дадут разрешение. Или я должна детям подарить такую же долю и положить деньги на счёт детей. Но я хочу от продажи дома деньги потратить на оплату кредита. Я хочу детям подарить долю в квартире новой, но равную долю той что будет продана в старом доме. Как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Ольга!

Если у Вас квартира находится в ипотеке, то Банк вряд ли даст согласие на изменение числа сособственников. Такая же ситуация применима и в отношении жилого дома.

Что касается равноценности долей детей, то надо изучать местные правила предоставления согласия органами опеки на отчуждение имущества несовершеннолетних детей. Федеральный законодатель предоставил такие полномочия местным органам власти.

Если они указывают, что доля в приобретаемом жилье должна быть больше в 2 раза, тогда их отказ возможно оспорить в судебном порядке.

На мой взгляд они имели в виду, что стоимость дома в два раза больше стоимости квартиры, из-за этого в квартире следует выделить доли в два раза больше, чем в доме.

14.02.2022, 16:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122153 отзывa

Так и поступите, в квартире подарите им точно такие доли по размеру как у них были в доме. Но если квартира ипотечная, никто вам не разрешит оплачивать ипотеку, за счёт денег от продажи долей детей. И вопрос задавайте не в своих интересах, а как положено без хитростей.

14.02.2022, 16:51

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5084 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

"... я хочу его продать, но взамен покупать ничего не буду".

У Вас так не получится, Вы не сможете продать дом без разрешения органов опеки.

Вы можете письменно обратиться в органы опеки за разрешением, в котором предложить такие условия, чтобы имущественные интересы детей не были меньше, чем до совершения сделки с их долями в имуществе. В случае получения отказа Вы вправе его обжаловать в суде порядке административного судопроизводства.

14.02.2022, 16:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома на материнский капитал - как правильно поделить доли детям при отсутствии желания покупать новое жилье?

Похожие вопросы