Оспаривание ДКП при покупке квартиры с зарегистрированными лицами

Вопрос №1910261 из г. Москва
опубликован 11.09.2012, 14:17

Альтернативная сделка. Приобретается квартира, в которой прописан собственник и несколько членов его семьи, которые в свою очередь тоже покупают квартиру, куда они должны выписаться после сделки.

Вправе ли лица, которые оставались некоторое время зарегистрированными в квартире после перехода прав собственности на нее другим лицам до покупки альтернативного жилья, впоследствии оспорить ДКП этой квартиры, если они не были вписаны в договор? Считается ли такой договор ничтожной сделкой со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами?

Я понимаю, что Росреестр зарегистрирует такую сделку, т.к. для регистрации никаких документов о прописанных не требуется. Вопрос в том, не оспорят ли после получения продавцом денег зарегистрированные в квартире родственники. Мне кажется, что вполне возможен такой вариант. Думаю, что и нотариально заверенное обязательство выписаться тут не помеха. Формально - не соблюдено требование ст. 558 ГК РФ, что влечет недействительность договора в силу ст. 168 ГК РФ/

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемый гость, лица, указанные в выписке и домовой книги, обязаны быть указаны в договоре купли-продажи, поскольку могут возникнуть вопросы у юридического отдела росреестра при проверке договора и приостановка сделки и так же возможны иски по оспариванию данной сделки после регистрации договора.

11.09.2012, 16:28

Спасибо за ответ на мой вопрос!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 56 минут