Как разделить квартиру и ипотеку в браке - сейчас или после полной выплаты?

Вопрос №19104517 из г. Иркутск
опубликован 15.02.2022, 15:11

В браке с супругой купили квартиру в ипотеку. Квартира зарегистрирована на супругу, остатки по ипотеке 300000 руб. Можно ли мне (супругу) сейчас подать иск о разделе совместно нажитого имущества, разделить квартиру по 1/2 и разделить долг пополам, или нужно дождаться, когда полностью выплат ипотеку и банк снимет запрет на регистрационные действия по квартире?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104784 отзывa

Квартиру разделить можно, но она все равно останется в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Долги, как правило. Не делятся, то есть платить будет тот, на кого оформлена ипотека. Банки никогда не дают согласие на раздел долгов, поскольку для этого необходимо менять условия договора, а без этого согласия суд это сделать не может. Можно будет после выплаты ипотеки взыскать долю второго супруга через суд, но это уже отдельная история.

15.02.2022, 15:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6294 отзывa

Здравствуйте. Можете и подождать, но главное чтобы не прошел срок исковой давности - 3 года с момента развода.

15.02.2022, 15:16

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Можете обратиться в суд и в настоящее время.

15.02.2022, 15:16

Спросить юриста

Жук Оксана Анушавановна

Адвокат из города Белореченск, стаж 15 лет

4.8 17 отзывов

Безусловно, нужно погасить ипотеку и снять запись о залоге, только после этого Вы сможете производить регистрационные дейсвтия.

15.02.2022, 19:13

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Т. Е если суд вынесет решение о разделе совместно нажитого имущества путем оформления права собственности по 1/2 доли на квартиру на каждого супруга, ипотека в силу закона, установленная банком в Росреестре будет не помеха, на основании решения суда Росреестр зарегистрирует право собственности?

15.02.2022, 15:43

Спросить юриста