Препятствия при дистанционном дарении невыделенной доли квартиры - как решить вопрос регистрации сделки?

Занимаюсь дарением своей 1/2 невыделенной доли дистанционно (большое расстояние между городами), даритель - я (собственник), одаряемый третье лицо, не родственник.

Квартира в общей долевой собственности. Собственников два, я и мой брат. В квартире 2 доли, невыделенные.

В договоре дарения, на основании которого была получена собственность, указано, что каждому принадлежит 1/2 доли от квартиры.

На моего брата заведено 3 исполнительных производства.

На мне исполнительных производств нет.

Мной лично на меня получена справка от ФССП об отсутствии ИП и других претензий, с синей печатью.

Обратился к нотариусу по e-mail с просьбой оформить сделку дистанционно, ответила помощник нотариуса. На протяжении месяца были собраны документы и подготовлен проект дарения, однако за день до сделки помощник нотариуса сообщила, что на объект наложен арест и что она сделала запрос в ФССП на мое имя с целью убедиться, что на мою долю арестов нет.

Получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в ней указано, что на мою долю постановлений о запрете на совершение регистрационных действий - нет, т.е просто написано: данные отсутствуют.

На долю моего брата такое постановление - есть, и указан конкретный номер исполнительного производства.

Я снова обратился к помощнику нотариуса, отправил копию этой выписки из ЕГРН. Но та внезапно ушла в отпуск. Я позвонил в контору, мне сообщили:

- что их не волнует то, что я получил на руки ответ от ФССП самостоятельно, они ждут ответ на свой запрос, который отправили по почте в бумажном виде, а мой запрос-ответ им не важен (уточню: я получил справку в ФССП, заверенную печатью и подписью).

- что на объекте (квартире) висит запрет, но они не знают, есть ли он на моей доле и ждут ответа на СВОЙ запрос

- что нотариус и помощник нотариуса, которые занимаются моей сделкой - неизвестны, и что мне перезвонят.

Не перезвонили.

Я записался на прием через сайт.

Подготовил и подал обращение в 2 х экземплярах на имя руководителя организации, в тоже время имеющего лицензию нотариуса с просьбой оказать содействие. Приложил к обращению все собранные документы.

1. Копия выписки из ЕГРН

2. Копия паспорта

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права

4. Копия выписки из домовой книги

5. Копия проекта договора дарения

6. Копия выписки из ПНД и НД

7. Копия справки из территориального отделения отдела ФССП об отсутствии исполнительных производств

И потребовал поставить номер входящего документа на одном из экземпляров. Мне долго отказывали, но все таки поставили номер и якобы зарегистрировали прием документов, печать ставить отказались наотрез.

Звонил другому нотариусу, тот, узнав, что я ушел от первого, бросил трубку и занес меня в черный список.

Мне кажется, я не утверждаю, что нотариус избегает общения со мной, т.к боится ответственности впервые в жизни проводить сделку дистанционно или по иным причинам не выполняет свои обязанности.

Вопрос:

Как мне решить вопрос по регистрации сделки?

То есть меня не интересует намерение показать кому-то кузькину мать.

Я просто хочу реализовать свое законное право распоряжаться долей.

Возможно ли, что да, моя невыделенная доля не имеет запрета (факт), а объект недвижимости (квартира) имеет?

Или же помощник нотариуса делает непрофессиональные заявления.

То есть на основании запрета на долю брата наложили сверху еще один запрет на весь объект, или это было бы указано в выписке?