Покупка дома - сомнения в документах и судебный раздел владения в Краснодарском крае

Question

Собираемся купить дом. в документах указано что это 1/3,60 м 2 и земельного участка 1/3.хозяйка утверждает что есть решение суда от 2004 года о порядке пользования и реального раздела домовладения. Утверждает о разных лицевых счетах и отдельном присвоенном адресе. По всем понятиям дом является отдельным от дольщиков. Но выписка ЕГРН говорит об обратном. В доме установлен АОГВ, есть все опломбированные Счетчики. Есть вопрос - если дом выделен отдельным решением суда-почему в документах 1/3? Дом находится в Краснодарском крае - это важно при судебных решениях, насколько мне известно делят только если есть 3 сотки земли. Боимся покупать чтобы не оказаться в долях. Вход отдельный, со своим забором и огороженной территорией. Дом угловой на своей улице.

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Раз хозяйка утверждает, то попросите представить ее это самое решение суда.

Актуальными являются данные ЕГРН. 
иначе придется в судебном порядке устанавливать и доказывать иное. Вам.

Если собственник, получив решение суда, не обратился в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним (в настоящее время ЕГРН), актуальных данных, то существуют противоречия.

При подготовке недвижимости к продаже, собственник или не предпринял достаточных мер для внесения актуальных данных в ЕГРН, или заблуждается относительно существа решения суда.

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Хозяйка может взять решение и зарегистрировать все надлежащим образом, если она это не сделала, значит что то не так и раздельные счета этому подтверждение, в целом доме их не зачем разделять.

Суховеева Ольга Вячеславовна · Answer

Здравствуйте. Судя по выписке ЕГРН от 2018 г собственность на ЗУ долевая, доля в праве 1/3, документ-основание - свидетельство о праве на наследство от 2018 г. Мое мнение, по решению суда от 2004 г был просто определен порядок пользования домовладением и зу, реального раздела не было. Но вы же можете заказать свежую выписку ЕГРН на зу и жд и посмотреть, что сейчас там написано. С декабря 2018 г все же прошло уже почти 3,5 года.

Покупка дома - сомнения в документах и судебный раздел владения в Краснодарском крае

Похожие вопросы

Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как правильно сдать в аренду свою часть в общедолевой собственности после определения порядка пользования через суд?

Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Продается дом с земельным участком доли каждого ребенка, покупаем отдельную квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59