Разделение пруда дамбой согласно долям в долевой собственности - возможно ли это?

Здравствуйте. В соответствии со 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Разделить пруд вы сможете только если решите осушить его, примите совместное решение.

Здравствуйте. Пока этого сделать нельзя.

Согласно пункту 2 статьи 102 ЗК (Земельного кодекса). В нем указывается, что если земля покрыта поверхностными водами, то образование земельных участков не осуществляется.

Но существует законопроект, по которому может быть решена ваша проблема.

Такая инициатива поступила от депутатов из Самарской Губернской думы. Речь об установлении нового порядка раздела участков земли, на которых расположены пруды. Пока работает пункт 30 статьи 3 ФЗ (Федерального закона), где написано, что права собственности распространяются на земельные участки с прудами. Сюда относятся водоемы, которые образовались из-за водонапорных сооружений на водотоках (кроме случаев, прописанных в законе РФ).

В чем же проблема? Например, при наследовании требуется разделить землю, где находится пруд. При разделе таких участков возникают определенные сложности. Приходится прибегать к осушке водоема, если границы пролегают там, где есть поверхностные воды.

Чиновники отмечают, что рассматриваемая ситуация противоречива и не соответствует пункту 2 статьи 102 ЗК (Земельного кодекса). В нем указывается, что если земля покрыта поверхностными водами, то образование земельных участков не осуществляется. Это положение тоже требует доработки.

Новый документ содержит уточнения условий, при которых можно провести разделение земельного участка — не прибегая к осушке пруда.

forumhouse-ru.turbopages.org

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такими образом, если имеется техническая возможность возведения дамбы в указанных пропорциях, то это возможно. Для этого необходимо письменно согласовать со всеми собственниками проект такой дамбы и ее возведение на данном водном объекте.

Здравствуйте Елена

Александровна

Порядок установления и изменения границ участков недр, предоставленных в пользование для геологического изучения недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых утвержден

Постановлением Правительства РФ от 03.05.2012 N 429 (ред. от 22.10.2020) "Об утверждении Положения об установлении и изменении границ участков недр, предоставленных в пользование"

4. Границы участка недр обозначаются с помощью географических координат. Верхняя и нижняя границы участка недр устанавливаются в метрах, исчисляемых от земной поверхности, абсолютными отметками или привязываются к определенному геологическому объекту.

Можете с полным текстом ознакомиться. В законе нет оговорки о разделе в натуре объекта земной поверхности к которому относится пруд. Вы можете подать заявку на изменение границ объекта с предоставлением координат поворотных точек и схемы расположения, но никак нельзя делить дамбой. В законе об этом не сказано.

При этом рекомендую обратиться с данным вопросом в агентство природопользования и уточнить информацию.

Земельный участок, на котором расположен пруд, обводненный карьер на отдельные земельные участки разделу не подлежит (п.4 ст.8 Водного кодекса).

В долях пруд вы разделить не сможете, пока его не осудите и не осуществите раздел земельного участка, саму воду и дамбу разделить нельзя.

Нелегально Вы можете поделить пруд. Хотя возведение дамбы может являться нарушением положений Водного кодекса РФ.

ВК РФ Статья 42. Основные требования к использованию водных объектов

А узаконить деление не получится - я про два водных объекта.

Добрый день!

Согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ при разделе доли признаются равными. НО пруд, согласно п. ст. 102 ВК РФ поделить нельзя. Если нельзя делить пруд, то, значит, он кому-то же должен отойти с долей. Под эту ситуацию относится п. 3. ст. 11.4 ЗК РФ, где говорится, что при разделе земли право собственности сохраняется на все участки.