Риски в продаже дачного участка с не зарегистрированными строениями
Вопрос №19112644
из г. Новосибирск
опубликован 17.02.2022, 19:33
опубликован 17.02.2022, 19:33
Выходим на сделку с покупателем по дачном участку. Покупатель настаивает на этом пункте:
Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии на земельном участке, право собственности на который отчуждается, каких-либо строений, принадлежащие Продавцу на праве собственности.
Какие риски могут ожидать в дальнейшем продавца? На дачном участке есть не зарегистрированные строения, а именно: дом, баня, капитальная сарайка.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Окси!
Если Вы покупаете только земельный участок, без строений, и в цену договора не входит стоимость строений, а Продавец уберет строения с земельного участка, то можно подписать договор на этих условиях.
Но если Вы платите и за строения тоже, то договор в таком виде подписывать нельзя.
Продавец должен зарегистрировать свои права на строения, и затем продать их Вам по договору купли-продажи вместе с земельным участком.
17.02.2022, 19:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Из пункта (Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии на земельном участке, право собственности на который отчуждается, каких-либо строений, принадлежащие Продавцу на праве собственности) следует, что продавцу строения не принадлежат, а значит продавец не вправе требовать за них оплату.
17.02.2022, 21:59
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
369
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Указание места в ДКП для ограничений прав на земельный участок и возможность внесения соответствующего пункта в договор
Ответственность за оплату земельного участка при задержке перевода денежных средств со стороны Банка.
Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать
Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.
Купить участок без денег - что делать, если покупатель не оплатил согласно договору купли-продажи?
Нужна ли справка об отсутствии строений при продаже земельного участка или достаточно указать в договоре?
Приобретение сада в Садовом Некоммерческом Товариществе - проверка документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут