Возможности арендатора защитить свои интересы при требовании арендодателя о повышении арендной платы и расторжении договора.

Вопрос №19124426 из г. Оренбург
опубликован 21.02.2022, 21:24

Прошу проконсультировать. Арендодатель направил письмо с требованием освободить до 20 марта помещение в связи с тем, что арендатор отказывается заключить новый договор с повышенной арендной ставкой согласно эк.заключению. В действующем договоре есть два условия о расторжении: одностороннее в случае несвоевременной оплаты (арендатор платил все вовремя), и расторжение по соглашению сторон (арендатор не согласен). Также в действующем договоре отсутствует условие о повышении арендной ставки. Вопрос: можем ли арендатор не подписывать соглашение о расторжении ссылаясь на эти условия договора (что платили своевременно, расторжение возможно только по соглашению сторон) . К тому же арендатор в помещении сделал евроремонт, потратил немалые деньги и именно поэтому и отказывается заключить договор с повышением ар.платы. Если арендатор обратится в суд за защитой своих интересов, есть ли шансы выиграть дело?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлов Александр Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Да, у арендатора есть шансы выиграть в суде.

21.02.2022, 21:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Новиков Александр Александрович

Юрист из города Калуга, стаж 2 годa

4.7 81 отзыв

Помимо оснований для расторжения договора есть еще основания которые указаны в гражданском кодексе.

Суть такая если у Вас подходит срок аренды и Арендодатель говорит мол: "Да я заключу с Вами новый договор на новый срок но размер платы арендной будет выше" то да - в этом случае он прав полностью. Если же у Вас срок еще не истек и он просто повышает тогда он не прав.

21.02.2022, 21:27

Спросить юриста