Покупка участка с разрушенным домом, часть которого на участке соседа - вопросы и возможные решения
Вопрос №19125936
из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 13:43
опубликован 22.02.2022, 13:43
Хотим купить участок в селе.
На нем часть разрушенного дома.
Вторая часть на участке соседа, дом не зарегистрирован, не в собственности. Самострой 60-70 годов.
Дом практически разрушен.
Могу разобрать свою часть, без согласования с соседом.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена, конечно, можете разобрать, поскольку дом бесхозный и разрушенный, право собственности а него не зарегистрировано ст.209 ГК РФ. К тому же дом частично находится на Вашем участке, чем создает препятствие в пользовании им. Даже согласно закона у Вас есть такое право
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
22.02.2022, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена!
Если дом нигде никак не зарегистрирован, то конечно можете разобрать.
Т.к. по факту это и домом то не считается.
В тоже время Вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ). А следовательно, можете очистить свой участок.
Т.е. ничего незаконного не делаете.
Ни чьих прав не нарушаете.
Все законно.
22.02.2022, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Рекомендую Вам письменно соседа уведомить, .что Вы на своем участке земли будеет убирать мусор от самовольного строения -
ст. 209. ст. 222 ГК РФ.
А то вдруг сосед захочет сам этот мусор убрать!
Если эти развалины нигде не зарегистрированы и сосед права на них не имеет, то спокойно убирайте со своего участка мусор!
22.02.2022, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 427
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Киров
Домрачев С.В.
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
А если вторая половина заброшена и не найти собственника. А дом разваливается на его стороне.
У соседей участок не оформлен могу ли я приобрести его в собственность, соседи не против.
Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?
У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.
Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Как произвести снос своей части дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут