Покупка участка с разрушенным домом, часть которого на участке соседа - вопросы и возможные решения
Вопрос №19125936
из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 13:43
опубликован 22.02.2022, 13:43
Хотим купить участок в селе.
На нем часть разрушенного дома.
Вторая часть на участке соседа, дом не зарегистрирован, не в собственности. Самострой 60-70 годов.
Дом практически разрушен.
Могу разобрать свою часть, без согласования с соседом.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена, конечно, можете разобрать, поскольку дом бесхозный и разрушенный, право собственности а него не зарегистрировано ст.209 ГК РФ. К тому же дом частично находится на Вашем участке, чем создает препятствие в пользовании им. Даже согласно закона у Вас есть такое право
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
22.02.2022, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена!
Если дом нигде никак не зарегистрирован, то конечно можете разобрать.
Т.к. по факту это и домом то не считается.
В тоже время Вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ). А следовательно, можете очистить свой участок.
Т.е. ничего незаконного не делаете.
Ни чьих прав не нарушаете.
Все законно.
22.02.2022, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Рекомендую Вам письменно соседа уведомить, .что Вы на своем участке земли будеет убирать мусор от самовольного строения -
ст. 209. ст. 222 ГК РФ.
А то вдруг сосед захочет сам этот мусор убрать!
Если эти развалины нигде не зарегистрированы и сосед права на них не имеет, то спокойно убирайте со своего участка мусор!
22.02.2022, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Самара
Максимов М.В.
5
13 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А если вторая половина заброшена и не найти собственника. А дом разваливается на его стороне.
У соседей участок не оформлен могу ли я приобрести его в собственность, соседи не против.
Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?
У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.
Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Как произвести снос своей части дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут