Покупка участка с разрушенным домом, часть которого на участке соседа - вопросы и возможные решения
Вопрос №19125936
из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 13:43
опубликован 22.02.2022, 13:43
Хотим купить участок в селе.
На нем часть разрушенного дома.
Вторая часть на участке соседа, дом не зарегистрирован, не в собственности. Самострой 60-70 годов.
Дом практически разрушен.
Могу разобрать свою часть, без согласования с соседом.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена, конечно, можете разобрать, поскольку дом бесхозный и разрушенный, право собственности а него не зарегистрировано ст.209 ГК РФ. К тому же дом частично находится на Вашем участке, чем создает препятствие в пользовании им. Даже согласно закона у Вас есть такое право
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
22.02.2022, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена!
Если дом нигде никак не зарегистрирован, то конечно можете разобрать.
Т.к. по факту это и домом то не считается.
В тоже время Вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ). А следовательно, можете очистить свой участок.
Т.е. ничего незаконного не делаете.
Ни чьих прав не нарушаете.
Все законно.
22.02.2022, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Рекомендую Вам письменно соседа уведомить, .что Вы на своем участке земли будеет убирать мусор от самовольного строения -
ст. 209. ст. 222 ГК РФ.
А то вдруг сосед захочет сам этот мусор убрать!
Если эти развалины нигде не зарегистрированы и сосед права на них не имеет, то спокойно убирайте со своего участка мусор!
22.02.2022, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.4
1 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
А если вторая половина заброшена и не найти собственника. А дом разваливается на его стороне.
У соседей участок не оформлен могу ли я приобрести его в собственность, соседи не против.
Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?
У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.
Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Как произвести снос своей части дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут