Покупка участка с разрушенным домом, часть которого на участке соседа - вопросы и возможные решения
Вопрос №19125936
из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 13:43
опубликован 22.02.2022, 13:43
Хотим купить участок в селе.
На нем часть разрушенного дома.
Вторая часть на участке соседа, дом не зарегистрирован, не в собственности. Самострой 60-70 годов.
Дом практически разрушен.
Могу разобрать свою часть, без согласования с соседом.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена, конечно, можете разобрать, поскольку дом бесхозный и разрушенный, право собственности а него не зарегистрировано ст.209 ГК РФ. К тому же дом частично находится на Вашем участке, чем создает препятствие в пользовании им. Даже согласно закона у Вас есть такое право
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
22.02.2022, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена!
Если дом нигде никак не зарегистрирован, то конечно можете разобрать.
Т.к. по факту это и домом то не считается.
В тоже время Вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ). А следовательно, можете очистить свой участок.
Т.е. ничего незаконного не делаете.
Ни чьих прав не нарушаете.
Все законно.
22.02.2022, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Рекомендую Вам письменно соседа уведомить, .что Вы на своем участке земли будеет убирать мусор от самовольного строения -
ст. 209. ст. 222 ГК РФ.
А то вдруг сосед захочет сам этот мусор убрать!
Если эти развалины нигде не зарегистрированы и сосед права на них не имеет, то спокойно убирайте со своего участка мусор!
22.02.2022, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 758
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 944
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5
53 137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А если вторая половина заброшена и не найти собственника. А дом разваливается на его стороне.
У соседей участок не оформлен могу ли я приобрести его в собственность, соседи не против.
Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?
У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.
Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?
Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!
Как произвести снос своей части дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут