Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как обезопасить себя при покупке квартиры от возможного банкротства продавца?

Вопрос №19127073 из г. Владивосток
опубликован 22.02.2022, 20:43

Можно ли обезопасить себя при покупки квартиры от будущего банкротства продавца? Т. К. Он может подать на банкротство в течении трех лет после продажи и квартира будет конфискована?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8714 отзывов

Добрый вечер!

Можно придерживаться несколько правил, но все равно это Вам не даст 100% гарантий безопасности того, что продавец квартиры не окажется в процедуре банкротства:

1. Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте продавца через сервисы: сайт ФССП России (на наличие возбуждения исполнительных производств), сайты судов РФ (участвовал ли продавец в качестве ответчика), кадарбитр. Ру (подано ли в отношении продавца заявление о его банкротстве);

2. Сделку совершайте через расчетный счет;

3. Никогда не покупайте квартиру более чем на 25-30 % ниже стоимости с аналогичными квартирами.

22.02.2022, 22:51

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

1. Проверить продавца на добросовестность (суды, исполнительные производство, дисквалификация, к/у).

2. Не соглашаться на занижение стоимости в ДКП.

22.02.2022, 20:48

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте.

В принципе обезопасить себя невозможно на 100%

1. Застрахуйте титул владения

2. не занижайте цену

3. проводите сделку по безналу

4. учтите позицию КС РФ, согласно которой в случае оспаривания сделки и если жилье является единственным, то после продажи квартиры, в первую очередь рассчитываются с покупателем (но по цене договора).

22.02.2022, 21:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Козлов Виталий Витальевич

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.8 121 отзыв

Здравствуйте! Полностью Вы не застрахованы. Даже сайты судов и УФССП и отчеты НБКИ могут ничего не показать, но при этом Ваш "продавец" может быть должен, к примеру, тёще по расписке 2-3 млн. рублей. Вы нигде это не увидите.

Безусловно, коллеги абсолютно правильно сказали ранее, что не надо хитрить со стоимостью жилья в первую очередь. Все хитрости Вам же боком и выйдут. И для безопасности конечно, расплачиваться лучше по безналичному способу.

Желаю удачи!

23.02.2022, 11:20

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста