ООО запрашивает раздел земельного участка, на котором расположен ее здание - возможно ли это при действующем обременении?

Question

ООО является собственником здания расположенном на земельном участке используемом по договору аренды.

ООО обратилось в Администрацию города о разделе земельного участка путем выделения участка на котором расположен принадлежащий ООО объект недвижимости. Возможен ли раздел ЗУ при действующем обременении?

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Добрый день! ДА, т.к. согласно статье 11.4 Земельного кодекса РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются: 1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; 2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спичак Ольга Борисовна · Answer

При наличии права собственности на здание выделение ЗУ под ним возможно. Но с соблюдением требований и ограничений. Про какое обременение речь не понятно.

ООО запрашивает раздел земельного участка, на котором расположен ее здание - возможно ли это при действующем обременении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Улан-Удэ

Похожие вопросы

ООО обратилось в суд по вопросу раздела арендуемого земельного участка и недействительности действий органов власти

Право собственности на земельный участок под зданием

Если бы наш комплекс состоял из нескольких зданий, тогда такое деление мы могли бы осуществить.

Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией

Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?

Возможные варианты, если здание на земле, принадлежащей мне, принадлежит другому физическому лицу или ООО

Как правильно оформить договор аренды ЗУ для предотвращения незаконного перехода соседям-строителям

Отказ администрации в заключении договора аренды на два разделенных участка с мотивацией прекращения аренды на большой участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59