Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса и его действительность при покупке недвижимости под снос?

Здравствуйте. Сделка купли-продажи недвижимости заверяется у нотариуса только в случаях, если:

сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику

сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности

в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

Да,это возможно, если вы продаете не долю в праве, а целый объект.

будет ли он действителен на покупку недвижимости под разбор.

Здравствуйте! Вы можете оформить заключить договор купли-продажи без нотариуса. Через нотариуса оформляются сделки при продаже долей несовершеннолетних (либо выделение долей несовершеннолетним).

Добрый день!

В случае купли-продажи нотариальному удостоверению подлежат:

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (есть исключения);

сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Если Ваш случай к перечисленным выше не относится, договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме.