Как купить жилье для ребенка, используя материнский капитал и долю в доме?

Мы купили дом с использованием материнского капитала. Доли в договоре купли-продаже распределены таким образом: 9/20 - у меня, 9/20 - у супруга и по 1/20 - у каждой дочки. Старшей дочери исполнилось 18 лет и она уехала учиться в другой город. Хотим купить ей там жилье в счет этой доли (исключить из собственников на дом и землю купив ей квартиру в городе обучения). Как правильно это сделать?