Как будут распределяться доли при погашении ипотеки после смерти мужа с наследниками?

Наталья, приветствую!

Краткий ответ:

Момент распределения долей в праве собственности на квартиру не связан с погашением кредита. В связи с приобретением квартиры с участием материнского капитала доли детям должны быть выделены в течение шести месяцев с даты перечисления материнского капитала продавцу.

Развернутый ответ:

В соответствии с подпунктом а) пункта 15-1 Постановления Правительства от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, в течение полугода с момента покупки квартиры доли в праве собственности должны быть распределены между вами, вашим супругом и детьми.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если супруг не оставил завещания (наследование по закону), то его доля в праве собственности на квартиру после смерти должна быть распределена между наследниками первой очереди: детьми, супругой и родителями.

Погашение кредита означает, что в Едином государственный реестре недвижимости будет снята отметка о обременении ипотекой. Распределение долей в праве собственности на квартиру остается прежним.