Что делать, если по ипотеке возникла просроченная задолженность, но счета для погашения нет - инструкция и ответы на вопросы.

Вопрос №19141129 из г. Челябинск
опубликован 28.02.2022, 17:42

В 2016 году, по ипотеке реализовали имущество, месяц назад появилась просроченная задолженность по ипотеке... Причём счета для её погашения нет (написано привязать) и платёж стоит 0. Это как понимать? Сумма задолженности большая. Стоит ли волноваться и могут ли вообще её взыскать по истечении такого срока или это просто сбой какой то? Причём все эти годы не было ни звонков, ни сообщений о задолженности, да и при звонке в банк-робот говорит, что просроченных задолженностей нет...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершова Венера Захаровна

Юрист Москва, стаж 11 лет

5.0 4 отзыва

Добрый вечер!

Как Вы узнали о просроченной задолженности?

Тут 2 варианта:

1. стоимость реализации оказалась достаточной, долг погашен. В этом случае для беспокойства нет причин.

2. Сумма от реализации залога оказалось недостаточно для погашения задолженности.

По закону нет обязанности у банка прощать долг, если в случае продажи залога, сумма оказалась недостаточной для погашения задолженности. Однако, банк использовал своё право требования выплатить долг в полном объеме, а также реализовал имущество в 2016 году. Таким образом, сроки исковой давности в 3 года с момента предъявления требования в полном объеме, истекли. В случае предъявления требования банком о просроченной задолженности в судебном порядке, Вы имеете право в суде первой инстанции (это важно, это можно сделать только в первой инстанции) заявить о применении последствий истечения сроков исковой давности, и суд обязан будет отказать банку в иске.

28.02.2022, 19:30

Спасибо огромное!!!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 37 секунд